Rua Uruguaiana, 416 (Brás)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (prédio inteiro, R$ 455 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, comercial vertical · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 2.757/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 496 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 455 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 2.757/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 496 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.435/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~375 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.464/m² – R$ 5.422/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 1.389/m²
Financiadas—
- 08/11/2023Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1990180 m²R$ 455.000R$ 2.528/m²
- 10/12/2012Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1990180 m²R$ 250.000R$ 1.389/m²
- 10/12/2012Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1990180 m²R$ 70.000R$ 389/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
65 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 496 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 66 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 889/m² · 2 | R$ 389/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 250/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.528/m² · 1 | R$ 2.528/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 237/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 889/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.528/m² |
Calculadora
R$ 1.663.306R$ 4.435/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Uruguaiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 464 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 2.782/m² | R$ 362 mil |
| Nº 303 | Loja | 1 | R$ 5.178/m² | R$ 896 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 671 mil |
| Nº 398 | Loja | 1 | R$ 4.416/m² | R$ 883 mil |
| Nº 415 | Loja | 2 | R$ 2.880/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 1.553/m² | R$ 106 mil |
| Nº 429 | Loja | 1 | R$ 4.953/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 4.985/m² | R$ 339 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 5.661/m² | R$ 385 mil |