Rua S Caetano (Brás)
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua S Caetano, no Brás, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.873/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 825, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.873/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 91
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 749 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.873/m²13 vendas · mediana R$ 772 mil (109 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 749 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.348/m² – R$ 8.055/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2024 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 4.964/m²
Financiadas0%
- 13/05/2024Rua S Caetano, 825AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1954128 m²R$ 680.000R$ 5.313/m²
- 13/05/2024Rua S Caetano, 825AP 06Apartamento em condomínio · construído em 195493 m²R$ 680.000R$ 7.312/m²
- 13/05/2024Rua S Caetano, 825AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1954115 m²R$ 680.000R$ 5.913/m²
- 13/05/2024Rua S Caetano, 825AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1954109 m²R$ 680.000R$ 6.239/m²
- 13/05/2024Rua S Caetano, 825AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1954109 m²R$ 680.000R$ 6.239/m²
- 13/05/2024Rua S Caetano, 825AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1954137 m²R$ 680.000R$ 4.964/m²
- 13/05/2024Rua S Caetano, 825AP 05Apartamento em condomínio · construído em 195475 m²R$ 680.000R$ 9.067/m²
- 13/05/2024Rua S Caetano, 825AP 06Apartamento em condomínio · construído em 195493 m²R$ 660.000R$ 7.097/m²
- 13/05/2024Rua S Caetano, 825AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1954115 m²R$ 660.000R$ 5.739/m²
- 13/05/2024Rua S Caetano, 825AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1954118 m²R$ 660.000R$ 5.593/m²
- 13/05/2024Rua S Caetano, 825AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1954109 m²R$ 660.000R$ 6.055/m²
- 13/05/2024Rua S Caetano, 825AP 05Apartamento em condomínio · construído em 195478 m²R$ 660.000R$ 8.462/m²
- 15/02/2024Rua S Caetano, 905APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197174 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- 12/07/2022Rua S Caetano, 905APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197174 m²R$ 30.400R$ 411/m²
- 11/02/2022Rua S Caetano, 905APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197171 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 06/04/2021Rua S Caetano, 990AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197396 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
- 12/03/2021Rua S Caetano, 905APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197171 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 12/03/2021Rua S Caetano, 905APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197174 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 18/12/2020Rua S Caetano, 905APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197174 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 02/12/2020Rua S Caetano, 905APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197174 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
- 08/07/2020Rua S Caetano, 905APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197174 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
- 10/12/2019Rua S Caetano, 905APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197174 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
- 17/02/2017Rua S Caetano, 905APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197174 m²R$ 151.000R$ 2.041/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 76 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.722/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.868/m² · 168 |
| 2013 | — | R$ 2.278/m² · 176 |
| 2014 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 2.722/m² · 179 |
| 2015 | R$ 1.851/m² · 1 | R$ 2.509/m² · 151 |
| 2016 | — | R$ 3.279/m² · 221 |
| 2017 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 3.219/m² · 385 |
| 2018 | — | R$ 3.246/m² · 452 |
| 2019 | R$ 2.027/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 436 |
| 2020 | R$ 2.027/m² · 3 | R$ 3.540/m² · 321 |
| 2021 | R$ 3.378/m² · 3 | R$ 3.814/m² · 631 |
| 2022 | R$ 4.366/m² · 1 | R$ 4.103/m² · 703 |
| 2023 | — | R$ 4.206/m² · 585 |
| 2024 | R$ 6.055/m² · 13 | R$ 4.516/m² · 562 |
| 2025 | — | R$ 4.610/m² · 546 |
| 2026 | — | R$ 4.854/m² · 410 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.851/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 6.055/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695057%
- Anos 702529%
- Anos 8011,1%
- Anos 9022,3%
- 2000–200922,3%
- 2010 em diante78%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 50 | 57% | R$ 63,2 mi |
| Anos 70 | 25 | 29% | R$ 4,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,1% | R$ 600 mil |
| Anos 90 | 2 | 2,3% | R$ 4,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 2,3% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 7 | 8% | R$ 26,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7684%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas33,3%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1011%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 84% | R$ 101,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 170 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,3% | R$ 734 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 139 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 11% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3437%
- Residencial horizontal44,4%
- Comercial vertical1112%
- Comercial horizontal3437%
- Barracão, oficina, armazém e indústria44,4%
- Terreno44,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 34 | 37% | R$ 18,4 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 4,4% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 11 | 12% | R$ 25,4 mi |
| Comercial horizontal | 34 | 37% | R$ 44,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 4,4% | R$ 10,3 mi |
| Terreno | 4 | 4,4% | R$ 6,1 mi |
Calculadora
R$ 749.103R$ 6.873/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Caetano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 825 | Apartamento | 12 | R$ 6.977/m² | R$ 772 mil |
| Nº 832 | Loja | 2 | R$ 13.749/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 854 | Loja | 1 | R$ 47.354/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 879 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.483/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 902 | Loja | 1 | R$ 35.547/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 905 | Apartamento | 11 | R$ 4.141/m² | R$ 306 mil |
| Nº 927 | Casa | 4 | R$ 7.904/m² | R$ 449 mil |
| Nº 929 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.014/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 930 | Loja | 1 | R$ 41.512/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 935 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.808/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 936 | Loja | 2 | R$ 13.773/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 942 | Loja | 1 | R$ 7.215/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 946 | Loja | 1 | R$ 8.368/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 952 | Loja | 1 | R$ 1.734/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 959 | Loja | 1 | R$ 6.974/m² | R$ 41,8 mi |
| Nº 967 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.917/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 970 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 37.823/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 971 | Loja | 1 | R$ 1.707/m² | R$ 222 mil |
| Nº 977 | Loja | 1 | R$ 5.420/m² | R$ 705 mil |
| Nº 983 | Terreno | 1 | R$ 1.999/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 986 | Loja | 2 | R$ 4.616/m² | R$ 706 mil |
| Nº 990 | Apartamento | 1 | R$ 3.729/m² | R$ 358 mil |
| Nº 1016 | Loja | 1 | R$ 4.832/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1020 | Loja | 1 | R$ 2.154/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1028 | Loja | 1 | R$ 375/m² | R$ 521 mil |
| Nº 1045 | Terreno | 1 | R$ 2.092/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1053 | Loja | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 138 mil |
| Nº 1058 | Loja | 1 | R$ 22.306/m² | R$ 20,1 mi |
| Nº 1059 | Loja | 1 | R$ 3.180/m² | R$ 286 mil |
| Nº 1065 | Loja | 1 | R$ 3.458/m² | R$ 311 mil |
| Nº 1071 | Loja | 1 | R$ 2.600/m² | R$ 260 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Caetano
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Caetano?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua S Caetano é de R$ 6.873/m², 44% acima da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua S Caetano?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua S Caetano vale cerca de R$ 749 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Caetano?
É o nº 825, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Caetano?
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua S Caetano, no Brás, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.