Rua S Caetano, 905 (Brás)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 139 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.141/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 306 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 139 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.141/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 306 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.873/m²Unidade típica
R$ 749 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.348/m² – R$ 8.055/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.041/m²
Financiadas0%
- 15/02/2024APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197174 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- 12/07/2022APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197174 m²R$ 30.400R$ 411/m²
- 11/02/2022APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197171 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 12/03/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197171 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 12/03/2021APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197174 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 18/12/2020APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197174 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 02/12/2020APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197174 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
- 08/07/2020APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197174 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
- 10/12/2019APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197174 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
- 17/02/2017APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197174 m²R$ 151.000R$ 2.041/m²
- 04/08/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197174 m²R$ 137.000R$ 1.851/m²
- 02/03/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 174 mil (80%)74 m²R$ 218.000R$ 2.946/m²
- 09/05/2013APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197174 m²R$ 36.980R$ 500/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
428 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~38 unidades de 74 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 392 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 500/m² · 1 | — |
| 2014 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 2.946/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.851/m² · 1 | R$ 1.851/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.027/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.027/m² · 3 | R$ 2.027/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.661/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.389/m² · 2 | R$ 4.366/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.649/m² · 1 | R$ 6.055/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.851/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.661/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.649/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1372%
- Cessões de direitos15,6%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Operações societárias15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 72% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 170 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 139 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 139 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 60 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1689%
- Comercial vertical211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 89% | R$ 2,8 mi |
| Comercial vertical | 2 | 11% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 749.103R$ 6.873/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Caetano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 879 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.483/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 902 | Loja | 1 | R$ 35.547/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 927 | Casa | 4 | R$ 7.904/m² | R$ 449 mil |
| Nº 929 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.014/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 930 | Loja | 1 | R$ 41.512/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 935 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.808/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 936 | Loja | 2 | R$ 13.773/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 942 | Loja | 1 | R$ 7.215/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 946 | Loja | 1 | R$ 8.368/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 952 | Loja | 1 | R$ 1.734/m² | R$ 1,3 mi |