Rua Rodrigues dos Santos, 504 (Brás)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (loja, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.027/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 169 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.027/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 169 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.787/m²Unidade típica
R$ 302 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.947/m² – R$ 5.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2017 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 821/m²
Financiadas—
- 17/08/2017AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 100.000R$ 787/m²
- 10/08/2014AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 100.000R$ 787/m²
- 10/08/2014AP 5Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 100.000R$ 1.124/m²
- 22/08/2013AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 100.000R$ 1.266/m²
- 22/08/2013AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970117 m²R$ 100.000R$ 855/m²
- 22/08/2013AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1970137 m²R$ 100.000R$ 730/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
430 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~17 unidades de 84 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 446 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 855/m² · 3 | R$ 1.266/m² · 1 |
| 2014 | R$ 955/m² · 2 | R$ 1.124/m² · 1 |
| 2017 | R$ 787/m² · 1 | — |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 855/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 955/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 787/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Operações societárias114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 600 mil |
| Operações societárias | 1 | 14% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical686%
- Comercial vertical114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 86% | R$ 600 mil |
| Comercial vertical | 1 | 14% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 301.596R$ 4.787/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rodrigues dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 313 | Loja | 1 | R$ 6.282/m² | R$ 829 mil |
| Nº 358 | Loja | 1 | R$ 41.239/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 365 | Loja | 1 | R$ 86.403/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 369 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.845/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 432 | Loja | 2 | R$ 18.956/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 6.967/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 444 | Loja | 1 | R$ 6.967/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 6.967/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 492 | Loja | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 912 mil |
| Nº 512 | Loja | 1 | R$ 882/m² | R$ 309 mil |