Rua Rodrigues dos Santos (Brás)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Rodrigues dos Santos, no Brás, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 138, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.787/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Loja
R$ 51.910/m²6 vendas · mediana R$ 9,7 mi (126 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 6,5 mi
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.457/m² – R$ 94.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 230,6 mi
Maior valorR$ 230,6 mi
Mediana da listaR$ 7.676/m²
Financiadas0%
- 16/12/2025Rua Rodrigues dos Santos, 91127Loja · construído em 201521.343 m²R$ 230.641.500R$ 10.806/m²
- 29/10/2025Rua Rodrigues dos Santos, 515LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201425% transferido1.260 m²R$ 4.000.000—
- 11/03/2024Rua Rodrigues dos Santos, 515LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201425% transferido1.260 m²R$ 900.000—
- 12/01/2023Rua Rodrigues dos Santos, 432LojaLoja · construído em 2013165 m²R$ 2.050.000R$ 12.424/m²
- 14/10/2022Rua Rodrigues dos Santos, 193LojaLoja · construído em 1949100 m²R$ 7.000.000R$ 70.000/m²
- 14/10/2022Rua Rodrigues dos Santos, 191LojaLoja · construído em 1934100 m²R$ 7.000.000R$ 70.000/m²
- 26/07/2022Rua Rodrigues dos Santos, 313LojaLoja · construído em 1929132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 29/10/2021Rua Rodrigues dos Santos, 365LojaLoja · construído em 1939120 m²R$ 7.200.000R$ 60.000/m²
- 10/12/2019Rua Rodrigues dos Santos, 358LojaLoja · construído em 2013246 m²R$ 6.000.000R$ 24.390/m²
- 07/08/2019Rua Rodrigues dos Santos, 432LojaLoja · construído em 2013165 m²R$ 2.000.000R$ 12.121/m²
- 05/08/2016Rua Rodrigues dos Santos, 210LojaLoja · construído em 2015361 m²R$ 300.000R$ 831/m²
- 16/12/2015Rua Rodrigues dos Santos, 515LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201425% transferido1.260 m²R$ 825.000—
- 15/12/2015Rua Rodrigues dos Santos, 515LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201425% transferido1.260 m²R$ 825.000—
- 16/12/2015Rua Rodrigues dos Santos, 515LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201425% transferido1.260 m²R$ 825.000—
- 15/12/2015Rua Rodrigues dos Santos, 515LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201425% transferido1.260 m²R$ 825.000—
- 22/01/2014Rua Rodrigues dos Santos, 288E 290Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201460% transferido500 m²R$ 1.200.000—
- 22/01/2014Rua Rodrigues dos Santos, 288E 290Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201415% transferido500 m²R$ 300.000—
- 22/01/2014Rua Rodrigues dos Santos, 288E 290Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201412,5% transferido500 m²R$ 250.000—
- 22/01/2014Rua Rodrigues dos Santos, 288E 290Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201412,5% transferido500 m²R$ 250.000—
- 14/08/2013Rua Rodrigues dos Santos, 512E 516Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2021350 m²R$ 120.000R$ 343/m²
- 12/12/2012Rua Rodrigues dos Santos, 450LojaLoja · construído em 1994225 m²R$ 583.333R$ 2.593/m²
- 12/12/2012Rua Rodrigues dos Santos, 436LojaLoja · construído em 1994225 m²R$ 583.333R$ 2.593/m²
- 12/12/2012Rua Rodrigues dos Santos, 444LojaLoja · construído em 1994225 m²R$ 583.333R$ 2.593/m²
- 24/01/2012Rua Rodrigues dos Santos, 288E 290Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201434,25% transferido500 m²R$ 980.000—
- 24/01/2012Rua Rodrigues dos Santos, 288E 290Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201429,47% transferido500 m²R$ 180.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 38 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.267/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 90 |
| 2012 | R$ 2.593/m² · 3 | R$ 1.198/m² · 64 |
| 2013 | R$ 343/m² · 1 | R$ 1.645/m² · 84 |
| 2014 | — | R$ 1.860/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 2.377/m² · 84 |
| 2016 | R$ 831/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 65 |
| 2017 | — | R$ 2.643/m² · 52 |
| 2018 | — | R$ 2.607/m² · 57 |
| 2019 | R$ 18.256/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 3.860/m² · 62 |
| 2021 | R$ 60.000/m² · 1 | R$ 3.485/m² · 60 |
| 2022 | R$ 70.000/m² · 3 | R$ 4.082/m² · 78 |
| 2023 | R$ 12.424/m² · 1 | R$ 4.184/m² · 83 |
| 2024 | — | R$ 5.333/m² · 95 |
| 2025 | R$ 10.806/m² · 1 | R$ 5.085/m² · 117 |
| 2026 | — | R$ 5.875/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.267/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 343/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 831/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 18.256/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 60.000/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 70.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.424/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.806/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969919%
- Anos 701021%
- Anos 9036,4%
- 2000–200924,3%
- 2010 em diante2349%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 19% | R$ 31,4 mi |
| Anos 70 | 10 | 21% | R$ 10 mi |
| Anos 90 | 3 | 6,4% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 4,3% | R$ 164 mil |
| 2010 em diante | 23 | 49% | R$ 254,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3881%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Operações societárias48,5%
- Partilhas e divisões12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos36,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 81% | R$ 288,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 7,1 mi |
| Operações societárias | 4 | 8,5% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,1% | R$ 412 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,4% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical715%
- Residencial horizontal36,4%
- Comercial vertical2451%
- Comercial horizontal1226%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 15% | R$ 8,4 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 6,4% | R$ 1,4 mi |
| Comercial vertical | 24 | 51% | R$ 246,2 mi |
| Comercial horizontal | 12 | 26% | R$ 34,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,1% | R$ 7,1 mi |
Calculadora
R$ 6.540.607R$ 51.910/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rodrigues dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Loja | 1 | R$ 13.470/m² | R$ 287,5 mi |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 10.668/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 191 | Loja | 1 | R$ 96.738/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 193 | Loja | 1 | R$ 96.738/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 210 | Loja | 1 | R$ 1.755/m² | R$ 633 mil |
| Nº 313 | Loja | 1 | R$ 6.282/m² | R$ 829 mil |
| Nº 358 | Loja | 1 | R$ 41.239/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 365 | Loja | 1 | R$ 86.403/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 369 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.845/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 432 | Loja | 2 | R$ 18.956/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 6.967/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 444 | Loja | 1 | R$ 6.967/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 6.967/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 492 | Loja | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 912 mil |
| Nº 504 | Apartamento | 2 | R$ 2.027/m² | R$ 169 mil |
| Nº 512 | Loja | 1 | R$ 882/m² | R$ 309 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rodrigues dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rodrigues dos Santos?
A Rua Rodrigues dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rodrigues dos Santos?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Rodrigues dos Santos vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rodrigues dos Santos?
É o nº 138, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rodrigues dos Santos?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Rodrigues dos Santos, no Brás, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.