Rua Professor Batista de Andrade, 254 (Brás)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2019 (casa, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.027/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 403 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- set/2019
- R$ 120 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.027/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 403 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.846/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.429/m² – R$ 3.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2019 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.350/m²
Financiadas—
- 04/09/2019CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
- 27/03/2014CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (86%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
61 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 403 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 63 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 600/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.350/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.800/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.158/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.242/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 1.838/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.121/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.321/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.208/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.346/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.846/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 470 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 3.961 |
Calculadora
R$ 350.000R$ 2.846/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Batista de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 2.076/m² | R$ 330 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.331/m² | R$ 233 mil |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 5.850/m² | R$ 468 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.050/m² | R$ 305 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 2.963/m² | R$ 237 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 6.691/m² | R$ 535 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.542/m² | R$ 654 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 6.258/m² | R$ 620 mil |
| Nº 253 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.462/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 1.873/m² | R$ 187 mil |