Rua Professor Batista de Andrade, 194 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.076/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 159 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.076/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 330 mil (159 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.846/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.429/m² – R$ 3.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.013/m²
Financiadas—
- 05/02/20266 SUBD.Residência · construído em 1985159 m²R$ 320.000R$ 2.013/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
77 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 905 mil
~3 unidades de 63 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 61 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 600/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.350/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.500/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.800/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.158/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.242/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.838/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.121/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.321/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.208/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.346/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.013/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 3 |
Calculadora
R$ 350.000R$ 2.846/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Batista de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 10.374/m² | R$ 1 mi |
| Nº 188 | Outros | 1 | R$ 10.326/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 497 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.331/m² | R$ 233 mil |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 5.850/m² | R$ 468 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.050/m² | R$ 305 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 2.963/m² | R$ 237 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 6.691/m² | R$ 535 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.542/m² | R$ 654 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 6.258/m² | R$ 620 mil |