Rua Mendes Caldeira (Brás)

A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Mendes Caldeira, no Brás, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.787/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
48
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 302 mil
~63 m²
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Preço mediano · Loja

R$ 5.833/m²119 vendas · mediana R$ 1,8 mi (270 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.053/m² – R$ 9.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 24

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 825 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.900/m²
Financiadas0%
  1. 07/04/2026Rua Mendes Caldeira, 344350Loja · construído em 197850% transferido285 m²R$ 825.000—
  2. 07/04/2026Rua Mendes Caldeira, 344350Loja · construído em 197850% transferido285 m²R$ 825.000—
  3. 15/04/2026Rua Mendes Caldeira, 42LojaLoja · construído em 1959100 m²R$ 621.152R$ 6.212/m²
  4. 11/09/2025Rua Mendes Caldeira, 366LojaLoja · construído em 1970215 m²R$ 1.500.000R$ 6.977/m²
  5. 05/06/2019Rua Mendes Caldeira, 52LojaLoja · construído em 1954100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
  6. 13/06/2019Rua Mendes Caldeira, 42LojaLoja · construído em 1959100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
  7. 17/06/2019Rua Mendes Caldeira, 46LojaLoja · construído em 1954100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
  8. 16/06/2016Rua Mendes Caldeira, 46LojaLoja · construído em 1954100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
  9. 08/12/2015Rua Mendes Caldeira, 405407Loja · construído em 1974880 m²R$ 400.000R$ 455/m²
  10. 27/08/2015Rua Mendes Caldeira, 58LojaLoja · construído em 1954100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
  11. 14/06/2015Rua Mendes Caldeira, 42LojaLoja · construído em 1959100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
  12. 11/03/2015Rua Mendes Caldeira, 64LojaLoja · construído em 1954100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 28 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBrás
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBrás
2011—R$ 1.124/m² · 90
2012—R$ 1.198/m² · 64
2013—R$ 1.645/m² · 84
2014—R$ 1.860/m² · 49
2015R$ 3.650/m² · 4R$ 2.377/m² · 84
2016R$ 3.000/m² · 1R$ 2.400/m² · 65
2017—R$ 2.643/m² · 52
2018—R$ 2.607/m² · 57
2019R$ 5.000/m² · 3R$ 3.084/m² · 54
2020—R$ 3.860/m² · 62
2021—R$ 3.485/m² · 60
2022—R$ 4.082/m² · 78
2023—R$ 4.184/m² · 83
2024—R$ 5.333/m² · 95
2025R$ 6.977/m² · 1R$ 5.085/m² · 117
2026R$ 6.212/m² · 1R$ 5.875/m² · 94

Vendas por ano

Esta rua · loja

0244 vendas20152016201920252026
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20154 vendas · R$ 3.650/m²
20161 vendas · R$ 3.000/m²
20193 vendas · R$ 5.000/m²
20251 vendas · R$ 6.977/m²
20261 vendas · R$ 6.212/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19693675%
  • Anos 701123%
  • Anos 9012,1%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19693675%R$ 37,1 mi
Anos 701123%R$ 18,8 mi
Anos 9012,1%R$ 414 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2858%
  • Execuções, leilões e retomadas715%
  • Operações societárias817%
  • Dação, permuta e outros onerosos510%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2858%R$ 34,1 mi
Execuções, leilões e retomadas715%R$ 16,4 mi
Operações societárias817%R$ 4 mi
Dação, permuta e outros onerosos510%R$ 1,9 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical1429%
  • Comercial vertical48,3%
  • Comercial horizontal2246%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria817%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1429%R$ 5,3 mi
Comercial vertical48,3%R$ 2,9 mi
Comercial horizontal2246%R$ 17,4 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria817%R$ 30,7 mi

Calculadora

R$ 1.575.000R$ 5.833/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Mendes Caldeira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 42Loja3R$ 8.849/m²R$ 885 mil
Nº 46Loja2R$ 5.780/m²R$ 578 mil
Nº 52Loja1R$ 10.618/m²R$ 1,1 mi
Nº 58Loja1R$ 5.317/m²R$ 532 mil
Nº 64Loja1R$ 10.396/m²R$ 1 mi
Nº 140Prédio inteiro2R$ 2.291/m²R$ 703 mil
Nº 309Galpão, indústria e serviços1R$ 3.534/m²R$ 3,8 mi
Nº 366Loja1R$ 8.696/m²R$ 1,9 mi
Nº 405Loja1R$ 967/m²R$ 851 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Mendes Caldeira

Quanto custa o metro quadrado na Rua Mendes Caldeira?

A Rua Mendes Caldeira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Mendes Caldeira?

Um apartamento típico de 63 m² na Rua Mendes Caldeira vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Mendes Caldeira?

É o nº 42, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mendes Caldeira?

A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Mendes Caldeira, no Brás, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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