Rua Melo Barreto, 147 (Brás)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (loja, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, comercial vertical · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 8.580/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 235 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Loja
R$ 8.580/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2 mi (235 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.182/m²Unidade típica
R$ 622 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.128/m² – R$ 6.881/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.830/m²
Financiadas—
- 26/02/2026E 149Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1958SFI · R$ 1,1 mi (60%)235 m²R$ 1.800.000R$ 7.660/m²
- 01/06/2018E 149Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1958SFH · R$ 536 mil (45%)235 m²R$ 1.200.000R$ 5.106/m²
- 01/06/2018E 149Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1958235 m²R$ 2.657R$ 11/m²
- 30/05/2012E 149Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1958235 m²R$ 130.000R$ 553/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
108 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 235 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 96 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 536 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 553/m² · 1 | R$ 852/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.361/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.559/m² · 2 | R$ 3.942/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.660/m² · 1 | R$ 7.660/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 553/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.559/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.660/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 2.657 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 3,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 621.889R$ 5.182/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Melo Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Loja | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 415 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 297 mil |
| Nº 90 | Loja | 2 | R$ 4.261/m² | R$ 511 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 7.182/m² | R$ 790 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 476 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.254/m² | R$ 390 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 1.540/m² | R$ 171 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.905/m² | R$ 390 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 2.462/m² | R$ 295 mil |
| Nº 224 | Loja | 2 | R$ 4.416/m² | R$ 795 mil |