Rua Julio Ribeiro (Brás)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Julio Ribeiro, no Brás, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 93, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.787/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Loja
R$ 8.783/m²3 vendas · mediana R$ 4,4 mi (500 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 4,4 mi
~500 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.231/m² – R$ 9.370/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 9 mi
Mediana da listaR$ 6.061/m²
Financiadas0%
- 24/03/2026Rua Julio Ribeiro, 242E 242BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2009450 m²R$ 4.000.000R$ 8.889/m²
- 10/11/2025Rua Julio Ribeiro, 915 19 21 27 E 33Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 202135% transferido2.100 m²R$ 1.442.000—
- 27/08/2025Rua Julio Ribeiro, 66E 60Loja · construído em 195450% transferido1.400 m²R$ 5.000.000—
- 27/08/2025Rua Julio Ribeiro, 66E 60Loja · construído em 195450% transferido1.400 m²R$ 4.000.000—
- 11/06/2025Rua Julio Ribeiro, 228LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2013500 m²R$ 3.500.000R$ 7.000/m²
- 08/10/2024Rua Julio Ribeiro, 252LojaLoja · construído em 2003500 m²R$ 3.000.000R$ 6.000/m²
- 01/12/2023Rua Julio Ribeiro, 236LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 198225% transferido300 m²R$ 500.000—
- 15/08/2023Rua Julio Ribeiro, 236LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 198275% transferido300 m²R$ 1.500.000—
- 02/01/2023Rua Julio Ribeiro, 104E 112Loja · construído em 2002845 m²R$ 9.000.000R$ 10.651/m²
- 07/06/2021Rua Julio Ribeiro, 253LojaLoja · construído em 1973196 m²R$ 1.000.000R$ 5.102/m²
- 02/03/2019Rua Julio Ribeiro, 66E 60Loja · construído em 195440% transferido1.400 m²R$ 4.104.945—
- 06/02/2019Rua Julio Ribeiro, 178LojaLoja · construído em 1994416 m²R$ 1.300.000R$ 3.125/m²
- 29/07/2016Rua Julio Ribeiro, 234LojaLoja · construído em 1994186 m²R$ 2.000.000R$ 10.753/m²
- 27/06/2016Rua Julio Ribeiro, 178LojaLoja · construído em 19941% transferido416 m²R$ 252.590—
- 19/05/2015Rua Julio Ribeiro, 257LojaLoja · construído em 1973196 m²R$ 1.200.000R$ 6.122/m²
- 24/03/2015Rua Julio Ribeiro, 75E 85Loja · construído em 198550% transferido1.344 m²R$ 119.000—
- 12/05/2014Rua Julio Ribeiro, 63LojaLoja · construído em 1994853 m²R$ 2.000.000R$ 2.345/m²
- 31/01/2013Rua Julio Ribeiro, 102LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2014680 m²R$ 1.900.000R$ 2.794/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 29 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 90 |
| 2012 | — | R$ 1.198/m² · 64 |
| 2013 | R$ 2.794/m² · 1 | R$ 1.645/m² · 84 |
| 2014 | R$ 2.345/m² · 1 | R$ 1.860/m² · 49 |
| 2015 | R$ 6.122/m² · 1 | R$ 2.377/m² · 84 |
| 2016 | R$ 10.753/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 65 |
| 2017 | — | R$ 2.643/m² · 52 |
| 2018 | — | R$ 2.607/m² · 57 |
| 2019 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 3.860/m² · 62 |
| 2021 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 3.485/m² · 60 |
| 2022 | — | R$ 4.082/m² · 78 |
| 2023 | R$ 10.651/m² · 1 | R$ 4.184/m² · 83 |
| 2024 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 95 |
| 2025 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 5.085/m² · 117 |
| 2026 | R$ 8.889/m² · 1 | R$ 5.875/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.345/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.122/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 10.753/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.651/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.889/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969920%
- Anos 70614%
- Anos 801432%
- Anos 90818%
- 2000–200936,8%
- 2010 em diante49,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 20% | R$ 19,9 mi |
| Anos 70 | 6 | 14% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 14 | 32% | R$ 18,6 mi |
| Anos 90 | 8 | 18% | R$ 8,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 6,8% | R$ 16 mi |
| 2010 em diante | 4 | 9,1% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2966%
- Execuções, leilões e retomadas24,5%
- Operações societárias12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos1227%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 66% | R$ 59,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,5% | R$ 8,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 167 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 27% | R$ 4,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical511%
- Comercial vertical2148%
- Comercial horizontal716%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 11% | R$ 962 mil |
| Comercial vertical | 21 | 48% | R$ 35 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 16% | R$ 23,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 25% | R$ 13,7 mi |
Calculadora
R$ 4.391.549R$ 8.783/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Julio Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Loja | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 93 | Apartamento | 4 | R$ 4.116/m² | R$ 305 mil |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 7.159/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 104 | Loja | 1 | R$ 14.931/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 178 | Loja | 1 | R$ 5.530/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 220 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.481/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 228 | Loja | 1 | R$ 8.783/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 234 | Loja | 1 | R$ 22.704/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 9.957/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 252 | Loja | 1 | R$ 7.678/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 7.413/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 257 | Loja | 1 | R$ 13.260/m² | R$ 2,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Julio Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Julio Ribeiro?
A Rua Julio Ribeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Julio Ribeiro?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Julio Ribeiro vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Julio Ribeiro?
É o nº 93, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Julio Ribeiro?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Julio Ribeiro, no Brás, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.