Rua Flora (Brás)
A Prefeitura registrou 379 compras e vendas na Rua Flora, no Brás, desde 2011 (49 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.882/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 123, com 41 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.882/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 379
- 49 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.882/m²7 vendas · mediana R$ 250 mil (48 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 282 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.455/m² – R$ 6.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 338
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas46%
- 10/08/2026Rua Flora, 123AP 1411Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 29/05/2026Rua Flora, 123AP 310Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 218 mil (62%)48 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
- 02/04/2026Rua Flora, 123AP 603Apartamento em condomínio · construído em 202251 m²R$ 200.978R$ 3.941/m²
- 02/03/2026Rua Flora, 123AP 418Apartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 250.000R$ 7.353/m²
- 27/01/2026Rua Flora, 123AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 310.000R$ 6.458/m²
- 01/12/2025Rua Flora, 123AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 260 mil (87%)51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 18/12/2025Rua Flora, 123AP 417Apartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 168.927R$ 4.968/m²
- 15/08/2025Rua Flora, 123AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 270.000R$ 5.625/m²
- 22/07/2025Rua Flora, 123AP 318Apartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 210.000R$ 6.176/m²
- 07/07/2025Rua Flora, 123AP 415Apartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 190.000R$ 5.588/m²
- 27/06/2025Rua Flora, 123AP 219Apartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 220.000R$ 6.471/m²
- 16/04/2025Rua Flora, 123AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 228.000R$ 4.750/m²
- 21/02/2025Rua Flora, 123AP 804Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 173 mil (63%)51 m²R$ 275.000R$ 5.392/m²
- 29/11/2024Rua Flora, 123AP 2107Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 317.000R$ 6.096/m²
- 07/11/2024Rua Flora, 123AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 204 mil (80%)51 m²R$ 255.000R$ 5.000/m²
- 05/11/2024Rua Flora, 123AP 309Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 217.000R$ 4.521/m²
- 24/10/2024Rua Flora, 123AP 510Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 30/09/2024Rua Flora, 123AP 209Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 216 mil (95%)48 m²R$ 227.374R$ 4.737/m²
- 19/07/2024Rua Flora, 123AP 1012Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 204 mil (80%)48 m²R$ 255.000R$ 5.313/m²
- 18/07/2024Rua Flora, 123AP 607Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 216.116R$ 4.156/m²
- 03/07/2024Rua Flora, 123AP 711Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 198.888R$ 4.143/m²
- 18/06/2024Rua Flora, 123AP 804Apartamento em condomínio · construído em 202251 m²R$ 242.125R$ 4.748/m²
- 11/06/2024Rua Flora, 123AP 2015Apartamento em condomínio · construído em 20220,02% transferidoSFH · R$ 100 mil (49%)34 m²R$ 205.000—
- 02/05/2024Rua Flora, 123AP 512Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- 03/04/2024Rua Flora, 123AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 20220,47% transferidoSFH · R$ 182 mil (70%)48 m²R$ 259.760—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
77%
275 de 364 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
24%
das compras e vendas
Outras transações
15
9 leilões/retomadas · 275 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.722/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.868/m² · 168 |
| 2013 | — | R$ 2.278/m² · 176 |
| 2014 | — | R$ 2.722/m² · 179 |
| 2015 | — | R$ 2.509/m² · 151 |
| 2016 | — | R$ 3.279/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 3.219/m² · 385 |
| 2018 | — | R$ 3.246/m² · 452 |
| 2019 | — | R$ 3.448/m² · 436 |
| 2020 | — | R$ 3.540/m² · 321 |
| 2021 | — | R$ 3.814/m² · 631 |
| 2022 | R$ 4.249/m² · 4 | R$ 4.103/m² · 703 |
| 2023 | R$ 4.792/m² · 11 | R$ 4.206/m² · 585 |
| 2024 | R$ 4.737/m² · 13 | R$ 4.516/m² · 562 |
| 2025 | R$ 5.607/m² · 8 | R$ 4.610/m² · 546 |
| 2026 | R$ 6.458/m² · 5 | R$ 4.854/m² · 410 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2022 | 4 vendas · R$ 4.249/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.607/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.458/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 3.702/m² – R$ 3.883/m² | 1 |
| R$ 3.883/m² – R$ 4.064/m² | 2 |
| R$ 4.064/m² – R$ 4.245/m² | 2 |
| R$ 4.245/m² – R$ 4.426/m² | 1 |
| R$ 4.426/m² – R$ 4.607/m² | 1 |
| R$ 4.607/m² – R$ 4.787/m² | 3 |
| R$ 4.787/m² – R$ 4.968/m² | 0 |
| R$ 4.968/m² – R$ 5.149/m² | 2 |
| R$ 5.149/m² – R$ 5.330/m² | 1 |
| R$ 5.330/m² – R$ 5.511/m² | 3 |
| R$ 5.511/m² – R$ 5.692/m² | 2 |
| R$ 5.692/m² – R$ 5.873/m² | 1 |
| R$ 5.873/m² – R$ 6.054/m² | 1 |
| R$ 6.054/m² – R$ 6.235/m² | 3 |
| R$ 6.235/m² – R$ 6.415/m² | 0 |
| R$ 6.415/m² – R$ 6.596/m² | 2 |
| R$ 6.596/m² – R$ 6.777/m² | 0 |
| R$ 6.777/m² – R$ 6.958/m² | 0 |
| R$ 6.958/m² – R$ 7.139/m² | 0 |
| R$ 7.139/m² – R$ 7.320/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691716%
- Anos 7011%
- Anos 8043,8%
- Anos 9032,9%
- 2010 em diante7976%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 16% | R$ 3,6 mi |
| Anos 70 | 1 | 1% | R$ 229 mil |
| Anos 80 | 4 | 3,8% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 2,9% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 79 | 76% | R$ 17,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18552%
- Minha Casa Minha Vida8724%
- Consórcio30,8%
- Sem financiamento informado8423%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 185 | 52% | R$ 42,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 87 | 24% | R$ 19,3 mi |
| Consórcio | 3 | 0,8% | R$ 785 mil |
| Sem financiamento informado | 84 | 23% | R$ 19,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda36496%
- Cessões de direitos41,1%
- Execuções, leilões e retomadas92,4%
- Dação, permuta e outros onerosos20,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 364 | 96% | R$ 83 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,1% | R$ 223 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 2,4% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,5% | R$ 480 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7875%
- Residencial horizontal1111%
- Comercial horizontal76,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria87,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 78 | 75% | R$ 17,3 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 11% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 6,7% | R$ 3,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 7,7% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 282.353R$ 5.882/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Flora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.524/m² | R$ 998 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 2.168/m² | R$ 555 mil |
| Nº 54 | Outros | 1 | R$ 1.386/m² | R$ 277 mil |
| Nº 71 | Loja | 2 | R$ 3.260/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 81 | Loja | 2 | R$ 3.060/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 93 | Loja | 1 | R$ 728/m² | R$ 333 mil |
| Nº 98 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.730/m² | R$ 519 mil |
| Nº 104 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.883/m² | R$ 865 mil |
| Nº 116 | Casa | 3 | R$ 3.095/m² | R$ 310 mil |
| Nº 118 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 2.817/m² | R$ 338 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 1.730/m² | R$ 194 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 41 | R$ 5.882/m² | R$ 250 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 6.028/m² | R$ 603 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Flora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Flora?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Flora é de R$ 5.882/m², 23% acima da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Flora?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Flora vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Flora?
É o nº 123, com 41 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Flora?
A Prefeitura registrou 379 compras e vendas na Rua Flora, no Brás, desde 2011, das quais 49 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.