Rua Fernandes Silva (Brás)
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Fernandes Silva, no Brás, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.459/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 131, com 45 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.459/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 81
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 150 mil
- ~61 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.459/m²3 vendas · mediana R$ 150 mil (61 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 150 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.336/m² – R$ 2.501/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 1.864/m²
Financiadas10%
- 16/01/2026Rua Fernandes Silva, 131AP 35Apartamento em condomínio · construído em 191961 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- 27/01/2026Rua Fernandes Silva, 131AP 32Apartamento em condomínio · construído em 191959 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 27/01/2026Rua Fernandes Silva, 131AP 35Apartamento em condomínio · construído em 191961 m²R$ 135.000R$ 2.213/m²
- 01/06/2023Rua Fernandes Silva, 131AP 11Apartamento em condomínio · construído em 191990 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 01/06/2023Rua Fernandes Silva, 131AP 31Apartamento em condomínio · construído em 191984 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 08/07/2022Rua Fernandes Silva, 131AP 26Apartamento em condomínio · construído em 191966 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- 18/08/2020Rua Fernandes Silva, 131AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1919SFH · R$ 100 mil (34%)84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 11/06/2020Rua Fernandes Silva, 131AP 11Apartamento em condomínio · construído em 191990 m²R$ 195.015R$ 2.167/m²
- 11/06/2020Rua Fernandes Silva, 131AP 21Apartamento em condomínio · construído em 191984 m²R$ 181.336R$ 2.159/m²
- 11/06/2020Rua Fernandes Silva, 131AP 31Apartamento em condomínio · construído em 191984 m²R$ 181.336R$ 2.159/m²
- 28/10/2019Rua Fernandes Silva, 131AP 23Apartamento em condomínio · construído em 191964 m²R$ 185.000R$ 2.891/m²
- 19/08/2019Rua Fernandes Silva, 131AP 15Apartamento em condomínio · construído em 191964 m²R$ 60.000R$ 938/m²
- 05/07/2017Rua Fernandes Silva, 131AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1919SFH · R$ 103 mil (65%)64 m²R$ 158.000R$ 2.469/m²
- 07/03/2017Rua Fernandes Silva, 131AP 12Apartamento em condomínio · construído em 191962 m²R$ 112.143R$ 1.809/m²
- 03/02/2017Rua Fernandes Silva, 131AP 26Apartamento em condomínio · construído em 191966 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 01/11/2016Rua Fernandes Silva, 131AP 36Apartamento em condomínio · construído em 191966 m²R$ 85.000R$ 1.288/m²
- 18/11/2016Rua Fernandes Silva, 131AP 32Apartamento em condomínio · construído em 191959 m²R$ 80.000R$ 1.356/m²
- 19/04/2016Rua Fernandes Silva, 131AP 24Apartamento em condomínio · construído em 191964 m²R$ 85.000R$ 1.328/m²
- 21/10/2015Rua Fernandes Silva, 131AP 25Apartamento em condomínio · construído em 191961 m²R$ 118.383R$ 1.941/m²
- 01/09/2015Rua Fernandes Silva, 131AP 34Apartamento em condomínio · construído em 191964 m²R$ 85.000R$ 1.328/m²
- 19/08/2015Rua Fernandes Silva, 131AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1919SFH · R$ 138 mil (76%)62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
- 05/08/2015Rua Fernandes Silva, 131AP 22Apartamento em condomínio · construído em 191959 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
- 05/08/2015Rua Fernandes Silva, 131AP 14Apartamento em condomínio · construído em 191967 m²R$ 110.000R$ 1.642/m²
- 21/08/2015Rua Fernandes Silva, 131AP 23Apartamento em condomínio · construído em 191964 m²R$ 85.000R$ 1.328/m²
- 10/08/2015Rua Fernandes Silva, 131AP 16Apartamento em condomínio · construído em 191966 m²R$ 85.000R$ 1.288/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
3 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 103 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.722/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.868/m² · 168 |
| 2013 | — | R$ 2.278/m² · 176 |
| 2014 | — | R$ 2.722/m² · 179 |
| 2015 | R$ 1.261/m² · 27 | R$ 2.509/m² · 151 |
| 2016 | R$ 1.328/m² · 3 | R$ 3.279/m² · 221 |
| 2017 | R$ 2.469/m² · 3 | R$ 3.219/m² · 385 |
| 2018 | — | R$ 3.246/m² · 452 |
| 2019 | R$ 1.914/m² · 2 | R$ 3.448/m² · 436 |
| 2020 | R$ 2.163/m² · 4 | R$ 3.540/m² · 321 |
| 2021 | — | R$ 3.814/m² · 631 |
| 2022 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 4.103/m² · 703 |
| 2023 | R$ 2.302/m² · 2 | R$ 4.206/m² · 585 |
| 2024 | — | R$ 4.516/m² · 562 |
| 2025 | — | R$ 4.610/m² · 546 |
| 2026 | R$ 2.459/m² · 3 | R$ 4.854/m² · 410 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 27 vendas · R$ 1.261/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.328/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.914/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.302/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.459/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19697188%
- Anos 7044,9%
- Anos 8033,7%
- Anos 9011,2%
- 2010 em diante22,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 71 | 88% | R$ 20,7 mi |
| Anos 70 | 4 | 4,9% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 3,7% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,2% | R$ 944 mil |
| 2010 em diante | 2 | 2,5% | R$ 770 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)34,5%
- Sem financiamento informado6395%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 4,5% | R$ 628 mil |
| Sem financiamento informado | 63 | 95% | R$ 19,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7188%
- Execuções, leilões e retomadas33,7%
- Operações societárias22,5%
- Dação, permuta e outros onerosos56,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 88% | R$ 22,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,7% | R$ 411 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,5% | R$ 466 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6,2% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4960%
- Comercial horizontal2733%
- Barracão, oficina, armazém e indústria56,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 49 | 60% | R$ 6,9 mi |
| Comercial horizontal | 27 | 33% | R$ 16,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 6,2% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 150.000R$ 2.459/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Fernandes Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.599/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 39 | Loja | 1 | R$ 6.815/m² | R$ 2 mi |
| Nº 51 | Loja | 1 | R$ 3.970/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 131 | Apartamento | 45 | R$ 2.459/m² | R$ 150 mil |
| Nº 231 | Loja | 2 | R$ 10.080/m² | R$ 3 mi |
| Nº 235 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.445/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 249 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.193/m² | R$ 316 mil |
| Nº 257 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.073/m² | R$ 530 mil |
| Nº 263 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.680/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 279 | Loja | 4 | R$ 5.648/m² | R$ 557 mil |
| Nº 297 | Loja | 1 | R$ 7.623/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 301 | Loja | 1 | R$ 7.088/m² | R$ 1 mi |
| Nº 309 | Loja | 1 | R$ 6.627/m² | R$ 1 mi |
| Nº 313 | Loja | 2 | R$ 6.834/m² | R$ 916 mil |
| Nº 321 | Loja | 1 | R$ 3.361/m² | R$ 941 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fernandes Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernandes Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Fernandes Silva é de R$ 2.459/m², 49% abaixo da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernandes Silva?
Um apartamento típico de 61 m² na Rua Fernandes Silva vale cerca de R$ 150 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernandes Silva?
É o nº 131, com 45 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernandes Silva?
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Fernandes Silva, no Brás, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.