Rua Doutor Manuel Vitorino (Brás)

A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Doutor Manuel Vitorino, no Brás, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 4 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.787/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
44
7 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 302 mil
~63 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Loja

R$ 5.833/m²119 vendas · mediana R$ 1,8 mi (270 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.053/m² – R$ 9.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 18

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2021 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 1.717/m²
Financiadas20%
  1. 23/12/2021Rua Doutor Manuel Vitorino, 201E 205Loja · construído em 1970SFH · R$ 837 mil (70%)462 m²R$ 1.200.000R$ 2.597/m²
  2. 09/10/2020Rua Doutor Manuel Vitorino, 40LojaLoja · construído em 1982137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
  3. 02/04/2020Rua Doutor Manuel Vitorino, 4345 E 47Loja · construído em 1991900 m²R$ 3.250.000R$ 3.611/m²
  4. 12/02/2020Rua Doutor Manuel Vitorino, 61E 65Loja · construído em 19891.937 m²R$ 1.900.000R$ 981/m²
  5. 27/03/2015Rua Doutor Manuel Vitorino, 4345 E 47Loja · construído em 1991900 m²R$ 1.700.000R$ 1.889/m²
  6. 27/03/2014Rua Doutor Manuel Vitorino, 4345 E 47Loja · construído em 1991900 m²R$ 1.590.000R$ 1.767/m²
  7. 08/11/2013Rua Doutor Manuel Vitorino, 4345 E 47Loja · construído em 1991900 m²R$ 1.500.000R$ 1.667/m²
  8. 21/11/2013Rua Doutor Manuel Vitorino, 77LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2008840 m²R$ 167.500R$ 199/m²
  9. 08/12/2011Rua Doutor Manuel Vitorino, 214E 218Loja · construído em 2012400 m²R$ 400.000R$ 1.000/m²
  10. 15/09/2011Rua Doutor Manuel Vitorino, 220E 224Loja · construído em 1950240 m²R$ 347.200R$ 1.447/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 837 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBrás
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaBrás
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBrás
2011R$ 1.223/m² · 2R$ 1.124/m² · 90
2012—R$ 1.198/m² · 64
2013R$ 933/m² · 2R$ 1.645/m² · 84
2014R$ 1.767/m² · 1R$ 1.860/m² · 49
2015R$ 1.889/m² · 1R$ 2.377/m² · 84
2016—R$ 2.400/m² · 65
2017—R$ 2.643/m² · 52
2018—R$ 2.607/m² · 57
2019—R$ 3.084/m² · 54
2020R$ 3.611/m² · 3R$ 3.860/m² · 62
2021R$ 2.597/m² · 1R$ 3.485/m² · 60
2022—R$ 4.082/m² · 78
2023—R$ 4.184/m² · 83
2024—R$ 5.333/m² · 95
2025—R$ 5.085/m² · 117
2026—R$ 5.875/m² · 94

Vendas por ano

Esta rua · loja

012320112013201420153 vendas20202021
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.223/m²
20132 vendas · R$ 933/m²
20141 vendas · R$ 1.767/m²
20151 vendas · R$ 1.889/m²
20203 vendas · R$ 3.611/m²
20211 vendas · R$ 2.597/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19692864%
  • Anos 7024,5%
  • Anos 8024,5%
  • Anos 90716%
  • 2000–200912,3%
  • 2010 em diante49,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 19692864%R$ 10 mi
Anos 7024,5%R$ 1,2 mi
Anos 8024,5%R$ 2,4 mi
Anos 90716%R$ 11,2 mi
2000–200912,3%R$ 168 mil
2010 em diante49,1%R$ 587 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,2%
  • Sem financiamento informado2396%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,2%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado2396%R$ 12,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3170%
  • Cessões de direitos12,3%
  • Execuções, leilões e retomadas12,3%
  • Operações societárias716%
  • Dação, permuta e outros onerosos49,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3170%R$ 18,9 mi
Cessões de direitos12,3%R$ 1,6 mi
Execuções, leilões e retomadas12,3%R$ 3 mi
Operações societárias716%R$ 301 mil
Dação, permuta e outros onerosos49,1%R$ 1,9 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical1841%
  • Residencial horizontal818%
  • Comercial vertical1432%
  • Comercial horizontal49,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1841%R$ 1,2 mi
Residencial horizontal818%R$ 8,4 mi
Comercial vertical1432%R$ 15,1 mi
Comercial horizontal49,1%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 1.575.000R$ 5.833/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Manuel Vitorino

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Loja1R$ 6.057/m²R$ 830 mil
Nº 43Loja4R$ 4.189/m²R$ 3,8 mi
Nº 61Loja1R$ 1.709/m²R$ 3,3 mi
Nº 77Loja1R$ 513/m²R$ 431 mil
Nº 102Prédio inteiro1R$ 2.780/m²R$ 1,7 mi
Nº 149Prédio inteiro1R$ 3.083/m²R$ 1,1 mi
Nº 198Casa1R$ 8.744/m²R$ 691 mil
Nº 201Loja1R$ 3.740/m²R$ 1,7 mi
Nº 209Casa2R$ 18.823/m²R$ 1 mi
Nº 211Casa2R$ 9.777/m²R$ 1,1 mi
Nº 214Loja1R$ 3.199/m²R$ 1,3 mi
Nº 215Casa2R$ 9.777/m²R$ 1,1 mi
Nº 220Loja1R$ 4.629/m²R$ 1,1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Manuel Vitorino

Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Manuel Vitorino?

A Rua Doutor Manuel Vitorino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Manuel Vitorino?

Um apartamento típico de 63 m² na Rua Doutor Manuel Vitorino vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Manuel Vitorino?

É o nº 43, com 4 vendas de lojas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Manuel Vitorino?

A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Doutor Manuel Vitorino, no Brás, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.

← Preço do m² no Brás