Rua Doutor Manuel Vitorino, 43 (Brás)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2020 (loja, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, comercial vertical · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 4.189/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 900 m² típicos
- Última venda
- abr/2020
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 4.189/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 3,8 mi (900 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.833/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.053/m² – R$ 9.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2020 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 1.828/m²
Financiadas—
- 02/04/202045 E 47Loja · construído em 1991900 m²R$ 3.250.000R$ 3.611/m²
- 27/03/201545 E 47Loja · construído em 1991900 m²R$ 1.700.000R$ 1.889/m²
- 27/03/201445 E 47Loja · construído em 1991900 m²R$ 1.590.000R$ 1.767/m²
- 08/11/201345 E 47Loja · construído em 1991900 m²R$ 1.500.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
310 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
1 unidade de 900 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 318 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.223/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 933/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.767/m² · 1 | R$ 1.767/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.889/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 3.611/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.597/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.767/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda457%
- Cessões de direitos114%
- Dação, permuta e outros onerosos229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 57% | R$ 8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 14% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 29% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.575.000R$ 5.833/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Manuel Vitorino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Loja | 1 | R$ 6.057/m² | R$ 830 mil |
| Nº 61 | Loja | 1 | R$ 1.709/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 513/m² | R$ 431 mil |
| Nº 102 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.780/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 149 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.083/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 8.744/m² | R$ 691 mil |
| Nº 201 | Loja | 1 | R$ 3.740/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 18.823/m² | R$ 1 mi |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 9.777/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 214 | Loja | 1 | R$ 3.199/m² | R$ 1,3 mi |