Rua da Alfandega, 428 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 8.797/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 191 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 8.797/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,7 mi (191 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.008/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~279 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.098/m² – R$ 6.401/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 7.853/m²
Financiadas—
- 10/06/2026LojaLoja · construído em 1955191 m²R$ 1.500.000R$ 7.853/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
207 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 589 mil
1 unidade de 191 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 529/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.190/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 667/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.802/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.353/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.853/m² · 1 | R$ 5.008/m² · 4 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 1.396.163R$ 5.004/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Alfandega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 195 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.818/m² | R$ 423 mil |
| Nº 197 | Loja | 1 | R$ 1.418/m² | R$ 425 mil |
| Nº 207 | Loja | 1 | R$ 1.693/m² | R$ 320 mil |
| Nº 209 | Loja | 1 | R$ 3.062/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 319 | Loja | 1 | R$ 11.371/m² | R$ 910 mil |
| Nº 345 | Loja | 1 | R$ 1.632/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 410 | Sala | 14 | R$ 1.838/m² | R$ 53 mil |
| Nº 414 | Loja | 1 | R$ 4.591/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 424 | Loja | 1 | R$ 4.591/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 496 | Apartamento | 179 | R$ 4.159/m² | R$ 450 mil |