Rua Conselheiro Belisario, 406 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (loja, R$ 4,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 7.173/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,4 mi
- 750 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 4,2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 7.173/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,4 mi (750 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.488/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.054/m² – R$ 10.647/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 5.600/m²
Financiadas—
- 05/10/2024LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1986Consórcio · R$ 2,1 mi (49%)750 m²R$ 4.200.000R$ 5.600/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
258 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~8 unidades de 90 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 231 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 2,1 mi
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 625/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 639/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.296/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.314/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.337/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 20.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.250/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 4.976/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda125%
- Operações societárias375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 25% | R$ 4,2 mi |
| Operações societárias | 3 | 75% | R$ 255 mil |
Calculadora
R$ 1.646.501R$ 5.488/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Belisario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 366 | Loja | 1 | R$ 1.798/m² | R$ 728 mil |
| Nº 413 | Loja | 1 | R$ 2.883/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 418 | Loja | 2 | R$ 7.403/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 423 | Loja | 3 | R$ 1.645/m² | R$ 1 mi |
| Nº 431 | Loja | 2 | R$ 5.219/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 432 | Loja | 1 | R$ 4.976/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 439 | Loja | 1 | R$ 15.786/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 9.632/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 449 | Loja | 1 | R$ 7.617/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 474 | Loja | 2 | R$ 3.094/m² | R$ 2,3 mi |