Rua Conselheiro Belisario, 449 (Brás)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (outros, R$ 995 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 7.614/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 272 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 995 mil
Preço mediano · Loja
R$ 7.614/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,1 mi (272 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.490/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.051/m² – R$ 10.693/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2017 · R$ 990 mil
Maior valorR$ 990 mil
Mediana da listaR$ 3.640/m²
Financiadas—
- 06/06/2017451Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1953272 m²R$ 990.000R$ 3.640/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Sala
Código 91 (fora da Tabela de USOS)
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 777 mil
~3 unidades de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 625/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 639/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.296/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.640/m² · 1 | R$ 2.314/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.337/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 20.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.250/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.976/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial vertical150%
- Comercial horizontal150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 1 | 50% | R$ 990 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 50% | R$ 995 mil |
Calculadora
R$ 1.647.089R$ 5.490/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Belisario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 413 | Loja | 1 | R$ 2.880/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 418 | Loja | 2 | R$ 7.396/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 423 | Loja | 3 | R$ 1.643/m² | R$ 1 mi |
| Nº 431 | Loja | 2 | R$ 5.219/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 432 | Loja | 1 | R$ 4.978/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 439 | Loja | 1 | R$ 15.771/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 9.554/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 474 | Loja | 2 | R$ 3.079/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 475 | Loja | 1 | R$ 2.851/m² | R$ 770 mil |
| Nº 480 | Loja | 2 | R$ 2.986/m² | R$ 896 mil |