Rua Coimbra (Brás)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Coimbra, no Brás, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 171, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.787/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 73
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.875/m²4 vendas · mediana R$ 889 mil (105 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.680/m² – R$ 12.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 1.930/m²
Financiadas4%
- 20/02/2026Rua Coimbra, 176CasaResidência · construído em 194990 m²R$ 1.100.000R$ 12.222/m²
- 07/07/2023Rua Coimbra, 27CasaResidência · construído em 1949131 m²R$ 1.450.000R$ 11.069/m²
- 18/05/2022Rua Coimbra, 160CasaResidência · construído em 194990 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 08/04/2022Rua Coimbra, 52CasaResidência · construído em 1949120 m²R$ 495.000R$ 4.125/m²
- 31/05/2021Rua Coimbra, 205CasaResidência · construído em 1954157 m²R$ 1.300.000R$ 8.280/m²
- 28/08/2019Rua Coimbra, 147CasaResidência · construído em 193982 m²R$ 1.000.000R$ 12.195/m²
- 10/12/2018Rua Coimbra, 148CasaResidência · construído em 1949120 m²R$ 800.000R$ 6.667/m²
- 21/08/2018Rua Coimbra, 152E 154Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 21/07/2017Rua Coimbra, 189CasaResidência · construído em 1949130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 22/02/2017Rua Coimbra, 171CS 2Residência · construído em 193980 m²R$ 166.000R$ 2.075/m²
- 23/11/2016Rua Coimbra, 46CasaResidência · construído em 1949293 m²R$ 600.000R$ 2.048/m²
- 21/10/2016Rua Coimbra, 171CS 14Residência · construído em 193950% transferido80 m²R$ 80.000—
- 27/07/2016Rua Coimbra, 183CasaResidência · construído em 193933% transferido80 m²R$ 102.000—
- 06/04/2016Rua Coimbra, 155PREDIOResidência · construído em 193950% transferido82 m²R$ 170.000—
- 09/03/2016Rua Coimbra, 171CS24Residência · construído em 193980 m²R$ 134.500R$ 1.681/m²
- 10/12/2015Rua Coimbra, 173CasaResidência · construído em 193980 m²R$ 680.000R$ 8.500/m²
- 23/07/2015Rua Coimbra, 155PREDIOResidência · construído em 193950% transferido82 m²R$ 146.000—
- 06/03/2015Rua Coimbra, 171CS 10Residência · construído em 193980 m²R$ 145.000R$ 1.813/m²
- 27/03/2015Rua Coimbra, 171CS 18Residência · construído em 193980 m²R$ 145.000R$ 1.813/m²
- 03/02/2015Rua Coimbra, 37CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 495 mil (80%)130 m²R$ 620.000R$ 4.769/m²
- 27/02/2015Rua Coimbra, 171CS 4Residência · construído em 193980 m²R$ 145.000R$ 1.813/m²
- 22/01/2015Rua Coimbra, 183CasaResidência · construído em 193980 m²R$ 311.000R$ 3.888/m²
- 19/01/2015Rua Coimbra, 171CS 6Residência · construído em 193980 m²R$ 145.000R$ 1.813/m²
- 19/01/2015Rua Coimbra, 171CS26Residência · construído em 193980 m²R$ 125.000R$ 1.563/m²
- 18/12/2014Rua Coimbra, 27CasaResidência · construído em 1949131 m²R$ 60.000R$ 458/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 495 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 525/m² · 3 | R$ 1.398/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 1.854/m² · 34 |
| 2013 | R$ 2.389/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 35 |
| 2014 | R$ 1.813/m² · 11 | R$ 1.813/m² · 52 |
| 2015 | R$ 1.813/m² · 8 | R$ 2.058/m² · 30 |
| 2016 | R$ 1.865/m² · 2 | R$ 2.580/m² · 29 |
| 2017 | R$ 2.576/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 27 |
| 2018 | R$ 4.792/m² · 2 | R$ 3.292/m² · 30 |
| 2019 | R$ 12.195/m² · 1 | R$ 4.318/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 4.245/m² · 21 |
| 2021 | R$ 8.280/m² · 1 | R$ 4.118/m² · 35 |
| 2022 | R$ 4.840/m² · 2 | R$ 3.917/m² · 35 |
| 2023 | R$ 11.069/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 3.544/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 5.141/m² · 32 |
| 2026 | R$ 12.222/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 525/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.865/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 12.195/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.280/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.840/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.069/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.222/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19696389%
- Anos 7034,2%
- Anos 8034,2%
- 2000–200911,4%
- 2010 em diante11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 63 | 89% | R$ 24 mi |
| Anos 70 | 3 | 4,2% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 4,2% | R$ 625 mil |
| 2000–2009 | 1 | 1,4% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 1 | 1,4% | R$ 242 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13%
- Sem financiamento informado3297%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 97% | R$ 23,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5271%
- Dação, permuta e outros onerosos2129%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 71% | R$ 26,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 29% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5778%
- Comercial vertical11,4%
- Comercial horizontal912%
- Barracão, oficina, armazém e indústria45,5%
- Terreno22,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 57 | 78% | R$ 13,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,4% | R$ 242 mil |
| Comercial horizontal | 9 | 12% | R$ 11,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 5,5% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 2 | 2,7% | R$ 167 mil |
Calculadora
R$ 1.036.858R$ 9.875/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Coimbra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 6.946/m² | R$ 910 mil |
| Nº 28 | Loja | 1 | R$ 2.000/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 8.262/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.528/m² | R$ 1 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 5.301/m² | R$ 636 mil |
| Nº 78 | Terreno | 2 | R$ 1.349/m² | R$ 142 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 2.556/m² | R$ 256 mil |
| Nº 82 | Loja | 1 | R$ 26.204/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 121 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.237/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 129 | Hotel e flat | 1 | R$ 3.668/m² | R$ 880 mil |
| Nº 137 | Loja | 1 | R$ 5.975/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 1.390/m² | R$ 167 mil |
| Nº 141 | Loja | 1 | R$ 4.776/m² | R$ 845 mil |
| Nº 142 | Loja | 1 | R$ 3.124/m² | R$ 859 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 19.269/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 10.968/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.799/m² | R$ 576 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 5.877/m² | R$ 482 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 7.139/m² | R$ 643 mil |
| Nº 171 | Casa | 16 | R$ 3.140/m² | R$ 251 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 14.973/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 418 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 12.610/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.734/m² | R$ 539 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 5.318/m² | R$ 691 mil |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 5.993/m² | R$ 941 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coimbra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coimbra?
A Rua Coimbra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coimbra?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Coimbra vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coimbra?
É o nº 171, com 16 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coimbra?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Coimbra, no Brás, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.