Rua Carneiro Leao, 19 (Brás)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 263 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.734/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 276 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 263 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.734/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 276 mil (101 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.597/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.087/m² – R$ 5.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 263 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.091/m²
Financiadas40%
- 17/04/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 100 mil (38%)101 m²R$ 263.000R$ 2.604/m²
- 05/04/2023AP 21 e vagaApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga101 m²R$ 230.000R$ 2.277/m²
- 12/11/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1975101 m²R$ 205.000R$ 2.030/m²
- 08/11/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 240 mil (80%)101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 10/10/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1975101 m²R$ 211.145R$ 2.091/m²
- 07/12/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 147 mil (70%)101 m²R$ 210.000R$ 2.079/m²
- 25/05/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 114 mil (76%)101 m²R$ 150.000R$ 1.485/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
340 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 828 mil
~3 unidades de 101 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.485/m² · 1 | R$ 1.722/m² · 33 |
| 2012 | R$ 2.079/m² · 1 | R$ 1.774/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 2.903/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 2.916/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.377/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 4.020/m² · 13 |
| 2017 | R$ 2.091/m² · 1 | R$ 3.790/m² · 17 |
| 2018 | R$ 2.970/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.790/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 3.987/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.030/m² · 1 | R$ 4.264/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 4.087/m² · 27 |
| 2023 | R$ 2.277/m² · 1 | R$ 4.355/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 4.355/m² · 25 |
| 2025 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 4.403/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 4.803/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.485/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.079/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.091/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 563 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 646 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 285.000R$ 4.597/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carneiro Leao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Loja | 1 | R$ 4.243/m² | R$ 238 mil |
| Nº 90 | Loja | 1 | R$ 7.960/m² | R$ 637 mil |
| Nº 92 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.860/m² | R$ 686 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 2 | R$ 4.690/m² | R$ 352 mil |
| Nº 153 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.624/m² | R$ 811 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 1.045/m² | R$ 171 mil |
| Nº 175 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.090/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 2.083/m² | R$ 833 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 1 | R$ 1.775/m² | R$ 169 mil |
| Nº 217 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 1.082/m² | R$ 1,6 mi |