Rua Carneiro Leao, 123 (Brás)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 379 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1953, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.690/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 352 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 379 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.690/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 352 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.597/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.087/m² – R$ 5.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 379 mil
Maior valorR$ 379 mil
Mediana da listaR$ 4.287/m²
Financiadas—
- 09/09/2025A3 APTO9Apartamento em condomínio · construído em 195375 m²R$ 379.000R$ 5.053/m²
- 21/02/2024A 2 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 203 mil (77%)75 m²R$ 264.000R$ 3.520/m²
Este endereço
Construído em
1953
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
535 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~37 unidades de 75 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 384 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.722/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 1.774/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 2.903/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 2.916/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.377/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 4.020/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.790/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 3.774/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.790/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 3.987/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.264/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 4.087/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 4.355/m² · 24 |
| 2024 | R$ 3.520/m² · 1 | R$ 4.355/m² · 25 |
| 2025 | R$ 5.053/m² · 1 | R$ 4.403/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 4.803/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.053/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 379 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 674 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 32 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Comercial vertical125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 675 mil |
| Comercial vertical | 1 | 25% | R$ 31 mil |
Calculadora
R$ 285.000R$ 4.597/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carneiro Leao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Loja | 1 | R$ 4.243/m² | R$ 238 mil |
| Nº 90 | Loja | 1 | R$ 7.960/m² | R$ 637 mil |
| Nº 92 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.860/m² | R$ 686 mil |
| Nº 153 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.624/m² | R$ 811 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 1.045/m² | R$ 171 mil |
| Nº 175 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.090/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 2.083/m² | R$ 833 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 1 | R$ 1.775/m² | R$ 169 mil |
| Nº 217 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 1.082/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 218 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.312/m² | R$ 331 mil |