Rua Campos Sales, 147 (Brás)
Foram registradas 141 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.879/m²
- Vendas registradas
- 141
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 303 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.879/m²Neste prédio: 141 vendas · mediana R$ 303 mil (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.777/m²Unidade típica
R$ 296 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.194/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 141
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.742/m²
Financiadas47%
- 21/08/2026AP 41 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 253 mil (76%)62 m²R$ 335.000R$ 5.403/m²
- 13/08/2026AP101 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 256 mil (80%)62 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 03/07/2026AP 72 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 174 mil (60%)62 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- 02/07/2026AP 32 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 199262 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 24/06/2026AP 143 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 210 mil (58%)62 m²R$ 360.000R$ 5.806/m²
- 23/06/2026AP 174 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 245 mil (79%)62 m²R$ 310.000R$ 5.000/m²
- 15/05/2026AP 153 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 216 mil (70%)62 m²R$ 310.000R$ 5.000/m²
- 22/01/2026AP 94 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 199262 m²R$ 295.000R$ 4.758/m²
- 22/01/2026AP 84 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 108 mil (100%)62 m²R$ 107.738R$ 1.738/m²
- 09/12/2025AP 142 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 252 mil (74%)62 m²R$ 340.000R$ 5.484/m²
- 03/11/2025AP 24 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 199262 m²R$ 295.000R$ 4.758/m²
- 19/11/2025AP 114 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 232 mil (100%)62 m²R$ 232.350R$ 3.748/m²
- 15/09/2025AP 142 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 199262 m²R$ 325.000R$ 5.242/m²
- 21/05/2025AP 173 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 199262 m²R$ 318.500R$ 5.137/m²
- 09/04/2025AP 73 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 199237,5% transferido62 m²R$ 119.438—
- 21/02/2025AP 31 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 199262 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 24/02/2025AP 44 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 232 mil (100%)62 m²R$ 232.350R$ 3.748/m²
- 06/01/2025AP 102 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 199262 m²R$ 318.500R$ 5.137/m²
- 01/11/2024AP 14 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 178 mil (65%)62 m²R$ 272.000R$ 4.387/m²
- 28/11/2024AP 154 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 29 mil (25%)62 m²R$ 113.880R$ 1.837/m²
- 30/10/2024AP 22 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 80 mil (28%)62 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- 10/10/2024AP 154 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 199262 m²R$ 275.000R$ 4.435/m²
- 29/08/2024AP 163 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 199262 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 02/08/2024AP 161 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 199262 m²R$ 253.800R$ 4.094/m²
- 06/03/2024AP 94 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 199262 m²R$ 216.215R$ 3.487/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.566 m²
130 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,9 mi
~284 unidades de 62 m²
Vendas registradas
141
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
51 de 180 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
22
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.722/m² · 35 | R$ 1.734/m² · 54 |
| 2012 | R$ 1.209/m² · 18 | R$ 2.516/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.694/m² · 7 | R$ 2.890/m² · 14 |
| 2014 | R$ 1.750/m² · 11 | R$ 3.211/m² · 15 |
| 2015 | R$ 1.452/m² · 11 | R$ 3.387/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.745/m² · 5 | R$ 3.745/m² · 11 |
| 2017 | R$ 1.834/m² · 5 | R$ 1.854/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.032/m² · 10 | R$ 3.019/m² · 13 |
| 2019 | R$ 2.049/m² · 6 | R$ 3.952/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.507/m² · 4 | R$ 3.952/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.969/m² · 12 | R$ 3.887/m² · 18 |
| 2022 | R$ 3.648/m² · 14 | R$ 4.113/m² · 31 |
| 2023 | R$ 3.748/m² · 17 | R$ 4.315/m² · 20 |
| 2024 | R$ 4.387/m² · 7 | R$ 4.516/m² · 22 |
| 2025 | R$ 4.948/m² · 8 | R$ 4.608/m² · 16 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 9 | R$ 4.797/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 35 vendas · R$ 1.722/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 1.209/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 1.452/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.745/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.834/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.969/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 3.648/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 3.748/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.387/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.948/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 5.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.783/m² – R$ 1.977/m² | 1 |
| R$ 1.977/m² – R$ 2.171/m² | 0 |
| R$ 2.171/m² – R$ 2.364/m² | 0 |
| R$ 2.364/m² – R$ 2.558/m² | 0 |
| R$ 2.558/m² – R$ 2.752/m² | 0 |
| R$ 2.752/m² – R$ 2.946/m² | 0 |
| R$ 2.946/m² – R$ 3.139/m² | 0 |
| R$ 3.139/m² – R$ 3.333/m² | 0 |
| R$ 3.333/m² – R$ 3.527/m² | 1 |
| R$ 3.527/m² – R$ 3.721/m² | 0 |
| R$ 3.721/m² – R$ 3.914/m² | 2 |
| R$ 3.914/m² – R$ 4.108/m² | 2 |
| R$ 4.108/m² – R$ 4.302/m² | 1 |
| R$ 4.302/m² – R$ 4.496/m² | 2 |
| R$ 4.496/m² – R$ 4.689/m² | 2 |
| R$ 4.689/m² – R$ 4.883/m² | 3 |
| R$ 4.883/m² – R$ 5.077/m² | 2 |
| R$ 5.077/m² – R$ 5.271/m² | 4 |
| R$ 5.271/m² – R$ 5.464/m² | 1 |
| R$ 5.464/m² – R$ 5.658/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4945%
- Minha Casa Minha Vida21,8%
- Sem financiamento informado5853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 49 | 45% | R$ 10 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,8% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 58 | 53% | R$ 11,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18089%
- Cessões de direitos63%
- Execuções, leilões e retomadas157,4%
- Dação, permuta e outros onerosos10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 180 | 89% | R$ 29 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 3% | R$ 760 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 7,4% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,5% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 296.203R$ 4.777/m² · curva bairro