Rua Campos Sales (Brás)
A Prefeitura registrou 402 compras e vendas na Rua Campos Sales, no Brás, desde 2011 (63 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.777/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 148 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.777/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 402
- 63 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 296 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.777/m²18 vendas · mediana R$ 296 mil (62 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 296 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.194/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 389
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.608/m²
Financiadas53%
- 21/08/2026Rua Campos Sales, 147AP 41 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 253 mil (76%)62 m²R$ 335.000R$ 5.403/m²
- 13/08/2026Rua Campos Sales, 147AP101 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 256 mil (80%)62 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 12/08/2026Rua Campos Sales, 31AP 132 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 23 mil (20%)62 m²R$ 115.130R$ 1.857/m²
- 10/07/2026Rua Campos Sales, 31AP 42 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 199062 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- 03/07/2026Rua Campos Sales, 147AP 72 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 174 mil (60%)62 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- 02/07/2026Rua Campos Sales, 147AP 32 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 199262 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 24/06/2026Rua Campos Sales, 147AP 143 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 210 mil (58%)62 m²R$ 360.000R$ 5.806/m²
- 23/06/2026Rua Campos Sales, 147AP 174 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 245 mil (79%)62 m²R$ 310.000R$ 5.000/m²
- 16/06/2026Rua Campos Sales, 31AP 24 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 199062 m²R$ 310.000R$ 5.000/m²
- 15/05/2026Rua Campos Sales, 147AP 153 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 216 mil (70%)62 m²R$ 310.000R$ 5.000/m²
- 09/01/2026Rua Campos Sales, 31AP 62 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 186 mil (60%)62 m²R$ 310.000R$ 5.000/m²
- 06/01/2026Rua Campos Sales, 31AP 41 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 199062 m²R$ 297.406R$ 4.797/m²
- 22/01/2026Rua Campos Sales, 147AP 94 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 199262 m²R$ 295.000R$ 4.758/m²
- 30/01/2026Rua Campos Sales, 31AP 44 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 199062 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 22/01/2026Rua Campos Sales, 147AP 84 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 108 mil (100%)62 m²R$ 107.738R$ 1.738/m²
- 09/12/2025Rua Campos Sales, 147AP 142 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 252 mil (74%)62 m²R$ 340.000R$ 5.484/m²
- 03/11/2025Rua Campos Sales, 147AP 24 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 199262 m²R$ 295.000R$ 4.758/m²
- 19/11/2025Rua Campos Sales, 147AP 114 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 232 mil (100%)62 m²R$ 232.350R$ 3.748/m²
- 15/09/2025Rua Campos Sales, 147AP 142 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 199262 m²R$ 325.000R$ 5.242/m²
- 18/09/2025Rua Campos Sales, 31AP 133 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 281 mil (100%)62 m²R$ 281.487R$ 4.540/m²
- 25/09/2025Rua Campos Sales, 31AP 194 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 281 mil (100%)62 m²R$ 281.487R$ 4.540/m²
- 03/06/2025Rua Campos Sales, 31AP 183 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 199062 m²R$ 152.477R$ 2.459/m²
- 21/05/2025Rua Campos Sales, 147AP 173 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 199262 m²R$ 318.500R$ 5.137/m²
- 30/05/2025Rua Campos Sales, 31AP 152 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 98 mil (31%)62 m²R$ 315.000R$ 5.081/m²
- 09/04/2025Rua Campos Sales, 147AP 73 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 199237,5% transferido62 m²R$ 119.438—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
112 de 361 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
41
29 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.734/m² · 54 | R$ 1.722/m² · 270 |
| 2012 | R$ 2.516/m² · 19 | R$ 1.868/m² · 168 |
| 2013 | R$ 2.890/m² · 14 | R$ 2.278/m² · 176 |
| 2014 | R$ 3.211/m² · 15 | R$ 2.722/m² · 179 |
| 2015 | R$ 3.387/m² · 11 | R$ 2.509/m² · 151 |
| 2016 | R$ 3.745/m² · 11 | R$ 3.279/m² · 221 |
| 2017 | R$ 1.854/m² · 14 | R$ 3.219/m² · 385 |
| 2018 | R$ 3.019/m² · 13 | R$ 3.246/m² · 452 |
| 2019 | R$ 3.952/m² · 9 | R$ 3.448/m² · 436 |
| 2020 | R$ 3.952/m² · 7 | R$ 3.540/m² · 321 |
| 2021 | R$ 3.887/m² · 18 | R$ 3.814/m² · 631 |
| 2022 | R$ 4.113/m² · 31 | R$ 4.103/m² · 703 |
| 2023 | R$ 4.315/m² · 20 | R$ 4.206/m² · 585 |
| 2024 | R$ 4.516/m² · 22 | R$ 4.516/m² · 562 |
| 2025 | R$ 4.608/m² · 16 | R$ 4.610/m² · 546 |
| 2026 | R$ 4.797/m² · 15 | R$ 4.854/m² · 410 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 54 vendas · R$ 1.734/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.745/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 1.854/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.952/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.952/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 3.887/m² |
| 2022 | 31 vendas · R$ 4.113/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 4.315/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 4.608/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 4.797/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 54 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.838/m² – R$ 2.035/m² | 1 |
| R$ 2.035/m² – R$ 2.233/m² | 0 |
| R$ 2.233/m² – R$ 2.430/m² | 1 |
| R$ 2.430/m² – R$ 2.628/m² | 2 |
| R$ 2.628/m² – R$ 2.825/m² | 1 |
| R$ 2.825/m² – R$ 3.023/m² | 0 |
| R$ 3.023/m² – R$ 3.220/m² | 0 |
| R$ 3.220/m² – R$ 3.418/m² | 0 |
| R$ 3.418/m² – R$ 3.615/m² | 1 |
| R$ 3.615/m² – R$ 3.813/m² | 2 |
| R$ 3.813/m² – R$ 4.010/m² | 1 |
| R$ 4.010/m² – R$ 4.207/m² | 3 |
| R$ 4.207/m² – R$ 4.405/m² | 4 |
| R$ 4.405/m² – R$ 4.602/m² | 10 |
| R$ 4.602/m² – R$ 4.800/m² | 8 |
| R$ 4.800/m² – R$ 4.997/m² | 3 |
| R$ 4.997/m² – R$ 5.195/m² | 9 |
| R$ 5.195/m² – R$ 5.392/m² | 2 |
| R$ 5.392/m² – R$ 5.590/m² | 2 |
| R$ 5.590/m² – R$ 5.787/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969102,5%
- Anos 8041%
- Anos 9038897%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 2,5% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 1% | R$ 5,2 mi |
| Anos 90 | 388 | 97% | R$ 64,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10850%
- Minha Casa Minha Vida31,4%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado10548%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 108 | 50% | R$ 23,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 1,4% | R$ 990 mil |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 298 mil |
| Sem financiamento informado | 105 | 48% | R$ 26,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda36190%
- Cessões de direitos92,2%
- Execuções, leilões e retomadas297,2%
- Dação, permuta e outros onerosos30,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 361 | 90% | R$ 67,5 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 2,2% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 29 | 7,2% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,7% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical38997%
- Residencial horizontal10,2%
- Comercial horizontal112,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 389 | 97% | R$ 65 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,2% | R$ 400 mil |
| Comercial horizontal | 11 | 2,7% | R$ 9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 18 mil |
Calculadora
R$ 296.203R$ 4.777/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Campos Sales
Perguntas frequentes sobre a Rua Campos Sales
Quanto custa o metro quadrado na Rua Campos Sales?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Campos Sales é de R$ 4.777/m², 0% abaixo da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Campos Sales?
Um apartamento típico de 62 m² na Rua Campos Sales vale cerca de R$ 296 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Campos Sales?
É o nº 31, com 148 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Campos Sales?
A Prefeitura registrou 402 compras e vendas na Rua Campos Sales, no Brás, desde 2011, das quais 63 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.