Rua Benjamim de Oliveira, 305 (Brás)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.212/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 362 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.212/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 362 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.787/m²Unidade típica
R$ 302 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.947/m² – R$ 5.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.851/m²
Financiadas—
- 30/07/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196468 m²R$ 190.000R$ 2.794/m²
- 22/01/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 130 mil (52%)86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 26/01/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 130 mil (52%)86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 27/07/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 186 mil (78%)86 m²R$ 237.000R$ 2.756/m²
- 24/10/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 134 mil (39%)86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 13/11/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 151 mil (67%)68 m²R$ 225.000R$ 3.309/m²
- 24/09/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196468 m²R$ 62.547R$ 920/m²
- 19/07/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 153 mil (90%)68 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
189 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~9 unidades de 86 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 198 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.114/m² · 2 | R$ 3.309/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.953/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.756/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.907/m² · 3 | R$ 2.907/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.907/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 737 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 301.596R$ 4.787/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Benjamim de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 261 | Vaga de garagem | 23 | R$ 200/m² | R$ 3.000 |
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 1.233/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 322 | Loja | 2 | R$ 2.276/m² | R$ 455 mil |
| Nº 331 | Loja | 1 | R$ 8.022/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 332 | Loja | 1 | R$ 7.707/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 353 | Loja | 1 | R$ 1.512/m² | R$ 887 mil |
| Nº 354 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.963/m² | R$ 707 mil |
| Nº 362 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.648/m² | R$ 953 mil |
| Nº 367 | Loja | 1 | R$ 7.005/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 385 | Loja | 1 | R$ 3.308/m² | R$ 761 mil |