Rua Benjamim de Oliveira, 261 (Brás)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (vaga de garagem, R$ 3.200). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, comercial vertical · padrão b.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 200/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 3.000
15 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 3.200
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 200/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 3.000 (15 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 200/m²
Unidade típica
R$ 3.000
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 200/m² – R$ 200/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 3.000
Maior valorR$ 23 mil
Mediana da listaR$ 135/m²
Financiadas0%
  1. 11/11/2025BOX 7 A1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 196915 m²R$ 3.000R$ 200/m²
  2. 11/11/2025#NAME?Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 196950% transferido30 m²R$ 3.000—
  3. 11/11/2025BOX 13 B2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 196915 m²R$ 3.000R$ 200/m²
  4. 11/11/2025#NAME?Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 196950% transferido30 m²R$ 3.000—
  5. 11/11/2025BOX 1B2 1B3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 196950% transferido30 m²R$ 3.000—
  6. 11/11/2025BOX 2A3 6A3 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 196950% transferido45 m²R$ 3.000—
  7. 11/11/2025BOX 1B2 1B3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 196950% transferido30 m²R$ 3.000—
  8. 11/11/2025BOX 8 A1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 196915 m²R$ 3.000R$ 200/m²
  9. 14/08/2025BOX 8 A1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 196915 m²R$ 3.000R$ 200/m²
  10. 14/08/2025BOX 13 B2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 196915 m²R$ 3.000R$ 200/m²
  11. 14/08/2025BOX 1B2 1B3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 196950% transferido30 m²R$ 3.000—
  12. 14/08/2025BOX 1B2 1B3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 196950% transferido30 m²R$ 3.000—
  13. 30/08/2024BOX 3A2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 196915 m²R$ 23.216R$ 1.548/m²
  14. 31/05/2021BOX 13 C1 C2 C3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 196975 m²R$ 10.000R$ 133/m²
  15. 12/01/2021BOX 8 B2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 196915 m²R$ 2.000R$ 133/m²
  16. 12/01/2021BOX 1 A2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 196916 m²R$ 2.000R$ 125/m²
  17. 12/01/2021BOX 8 B1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 196915 m²R$ 2.000R$ 133/m²
  18. 12/01/2021BOX N1 A1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 196915 m²R$ 2.000R$ 133/m²
  19. 12/01/2021BOX 9 A 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 196916 m²R$ 2.000R$ 125/m²
  20. 24/01/2020BOX 14 C2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 196916 m²R$ 2.030R$ 127/m²
  21. 24/01/2020BOX 4 C3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 196915 m²R$ 2.030R$ 135/m²
  22. 24/01/2020BOX 6 C3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 196915 m²R$ 2.030R$ 135/m²
  23. 24/01/2020BOX 4 C1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 196915 m²R$ 2.030R$ 135/m²
  24. 24/01/2020BOX 9 C3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 196915 m²R$ 2.030R$ 135/m²
  25. 24/01/2020BOX 2A2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 196916 m²R$ 2.030R$ 127/m²

Este endereço

Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
298 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3.000
1 unidade de 15 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 370 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 34 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
43
18 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05001 mil1,5 mil2 mil2014202020242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 233/m² · 2R$ 233/m² · 2
2016R$ 200/m² · 3R$ 200/m² · 3
2020R$ 135/m² · 6R$ 135/m² · 6
2021R$ 133/m² · 6R$ 133/m² · 6
2024R$ 1.548/m² · 1R$ 1.548/m² · 1
2025R$ 200/m² · 5R$ 200/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

0246201420166 vendas2020202120242025
Ver tabela
20142 vendas · R$ 233/m²
20163 vendas · R$ 200/m²
20206 vendas · R$ 135/m²
20216 vendas · R$ 133/m²
20241 vendas · R$ 1.548/m²
20255 vendas · R$ 200/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3444%
  • Execuções, leilões e retomadas1823%
  • Operações societárias2431%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3444%R$ 123 mil
Execuções, leilões e retomadas1823%R$ 66 mil
Operações societárias2431%R$ 50 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,3%R$ 3.648

Calculadora

R$ 3.000R$ 200/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Benjamim de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 151Prédio inteiro1R$ 2.909/m²R$ 1,3 mi
Nº 292Loja1R$ 1.233/m²R$ 1,5 mi
Nº 305Apartamento7R$ 4.212/m²R$ 362 mil
Nº 322Loja2R$ 2.276/m²R$ 455 mil
Nº 331Loja1R$ 8.022/m²R$ 3,9 mi
Nº 332Loja1R$ 7.707/m²R$ 2,7 mi
Nº 353Loja1R$ 1.512/m²R$ 887 mil
Nº 354Prédio inteiro2R$ 1.963/m²R$ 707 mil
Nº 362Prédio inteiro1R$ 2.648/m²R$ 953 mil
Nº 367Loja1R$ 7.005/m²R$ 1,2 mi

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