Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 151 (Bom Retiro)
Foram registradas 125 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.786/m²
- Vendas registradas
- 125
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.786/m²Neste prédio: 125 vendas · mediana R$ 250 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.489/m²Unidade típica
R$ 287 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.016/m² – R$ 4.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 125
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.444/m²
Financiadas35%
- 17/08/2026AP 59Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 216 mil (77%)57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 23/06/2026AP 36Apartamento em condomínio · construído em 200854 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 27/04/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200854 m²R$ 320.000R$ 5.926/m²
- 13/04/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 200842 m²R$ 197.000R$ 4.690/m²
- 29/01/2026AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 250 mil (100%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 27/11/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 200842 m²R$ 205.000R$ 4.881/m²
- 15/10/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 250 mil (100%)42 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 10/10/2025AP 45Apartamento em condomínio · construído em 200842 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 07/05/2025AP 88Apartamento em condomínio · construído em 200841 m²R$ 171.741R$ 4.189/m²
- 30/01/2025AP 17Apartamento em condomínio · construído em 200854 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 17/01/2025AP 28Apartamento em condomínio · construído em 200856 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 06/11/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 248 mil (75%)54 m²R$ 330.000R$ 6.111/m²
- 06/09/2024AP 75Apartamento em condomínio · construído em 200850% transferido42 m²R$ 20.000—
- 19/08/2024AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 185 mil (74%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 14/06/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 200854 m²R$ 224.000R$ 4.148/m²
- 02/04/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 200854 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 17/01/2024AP 26Apartamento em condomínio · construído em 200854 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 23/01/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200842 m²R$ 190.000R$ 4.524/m²
- 15/12/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 200856 m²R$ 310.000R$ 5.536/m²
- 15/12/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 196 mil (80%)56 m²R$ 245.000R$ 4.375/m²
- 09/08/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200842 m²R$ 190.000R$ 4.524/m²
- 19/05/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 200 mil (80%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 27/04/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 200854 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 11/11/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200854 m²R$ 276.000R$ 5.111/m²
- 25/11/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (80%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.050 m²
100 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,3 mi
~101 unidades de 48 m²
Vendas registradas
125
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 3.038 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
24 de 129 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.963/m² · 15 | R$ 2.472/m² · 36 |
| 2012 | R$ 3.667/m² · 9 | R$ 3.040/m² · 34 |
| 2013 | R$ 4.074/m² · 21 | R$ 3.615/m² · 46 |
| 2014 | R$ 4.464/m² · 15 | R$ 3.977/m² · 31 |
| 2015 | R$ 4.762/m² · 5 | R$ 4.093/m² · 18 |
| 2016 | R$ 4.898/m² · 4 | R$ 4.286/m² · 11 |
| 2017 | R$ 4.074/m² · 5 | R$ 3.864/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.601/m² · 8 | R$ 3.960/m² · 18 |
| 2019 | R$ 5.180/m² · 4 | R$ 3.864/m² · 13 |
| 2020 | R$ 4.444/m² · 3 | R$ 3.750/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.630/m² · 9 | R$ 3.949/m² · 26 |
| 2022 | R$ 4.907/m² · 7 | R$ 4.545/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.630/m² · 5 | R$ 4.403/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.722/m² · 6 | R$ 4.432/m² · 25 |
| 2025 | R$ 4.409/m² · 6 | R$ 3.968/m² · 29 |
| 2026 | R$ 4.690/m² · 5 | R$ 4.630/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.898/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 4.601/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.180/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.907/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.409/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.690/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.571/m² – R$ 3.696/m² | 2 |
| R$ 3.696/m² – R$ 3.820/m² | 0 |
| R$ 3.820/m² – R$ 3.944/m² | 0 |
| R$ 3.944/m² – R$ 4.068/m² | 0 |
| R$ 4.068/m² – R$ 4.192/m² | 2 |
| R$ 4.192/m² – R$ 4.316/m² | 0 |
| R$ 4.316/m² – R$ 4.440/m² | 1 |
| R$ 4.440/m² – R$ 4.564/m² | 1 |
| R$ 4.564/m² – R$ 4.689/m² | 4 |
| R$ 4.689/m² – R$ 4.813/m² | 1 |
| R$ 4.813/m² – R$ 4.937/m² | 3 |
| R$ 4.937/m² – R$ 5.061/m² | 0 |
| R$ 5.061/m² – R$ 5.185/m² | 0 |
| R$ 5.185/m² – R$ 5.309/m² | 0 |
| R$ 5.309/m² – R$ 5.433/m² | 0 |
| R$ 5.433/m² – R$ 5.557/m² | 2 |
| R$ 5.557/m² – R$ 5.682/m² | 0 |
| R$ 5.682/m² – R$ 5.806/m² | 0 |
| R$ 5.806/m² – R$ 5.930/m² | 1 |
| R$ 5.930/m² – R$ 6.054/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2334%
- Minha Casa Minha Vida11,5%
- Sem financiamento informado4465%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 34% | R$ 5,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,5% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 44 | 65% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12996%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos43%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 129 | 96% | R$ 26,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 47 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3% | R$ 620 mil |
Calculadora
R$ 287.273R$ 4.489/m² · curva logradouro