Rua Vinte e Cinco de Janeiro (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 402 compras e vendas na Rua Vinte e Cinco de Janeiro, no Bom Retiro, desde 2011 (90 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.489/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 180, com 191 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.489/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 402
- 90 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 287 mil
- ~64 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.489/m²28 vendas · mediana R$ 273 mil (64 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 287 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.016/m² – R$ 4.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 401
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 388 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas32%
- 18/08/2026Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 180AP 56Apartamento em condomínio · construído em 200988 m²R$ 388.000R$ 4.409/m²
- 17/08/2026Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 151AP 59Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 216 mil (77%)57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 13/07/2026Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 180AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 130 mil (30%)88 m²R$ 430.000R$ 4.886/m²
- 23/06/2026Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 151AP 36Apartamento em condomínio · construído em 200854 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 11/06/2026Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 102AP 78Apartamento em condomínio · construído em 200964 m²R$ 245.000R$ 3.828/m²
- 27/05/2026Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 180AP 92Apartamento em condomínio · construído em 200988 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
- 11/05/2026Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 102AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 198 mil (66%)64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 14/05/2026Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 102AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200962 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 27/04/2026Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 151AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200854 m²R$ 320.000R$ 5.926/m²
- 13/04/2026Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 151AP 15Apartamento em condomínio · construído em 200842 m²R$ 197.000R$ 4.690/m²
- 30/03/2026Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 180AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 347 mil (80%)88 m²R$ 434.000R$ 4.932/m²
- 30/03/2026Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 180AP 141Apartamento em condomínio · construído em 200988 m²R$ 410.000R$ 4.659/m²
- 10/03/2026Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 180AP 152Apartamento em condomínio · construído em 200988 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 02/03/2026Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 180AP 86Apartamento em condomínio · construído em 200988 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
- 10/03/2026Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 102AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200963 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 05/02/2026Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 180AP 46Apartamento em condomínio · construído em 200988 m²R$ 366.000R$ 4.159/m²
- 11/02/2026Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 102AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 272 mil (80%)62 m²R$ 340.000R$ 5.484/m²
- 23/02/2026Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 180AP 121Apartamento em condomínio · construído em 200988 m²R$ 174.230R$ 1.980/m²
- 11/02/2026Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 102AP 43Apartamento em condomínio · construído em 200962 m²R$ 3.863R$ 62/m²
- 30/01/2026Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 102AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 210 mil (76%)66 m²R$ 275.000R$ 4.167/m²
- 29/01/2026Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 151AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 250 mil (100%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 30/01/2026Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 102AP 19Apartamento em condomínio · construído em 200966 m²R$ 3.024R$ 46/m²
- 18/12/2025Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 102AP 68Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 250 mil (100%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 30/12/2025Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 102AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferido47 m²R$ 250.000—
- 25/11/2025Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 180AP 62Apartamento em condomínio · construído em 200988 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
81 de 383 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
19
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.472/m² · 36 | R$ 1.224/m² · 197 |
| 2012 | R$ 3.040/m² · 34 | R$ 1.384/m² · 216 |
| 2013 | R$ 3.615/m² · 46 | R$ 2.341/m² · 251 |
| 2014 | R$ 3.977/m² · 31 | R$ 2.797/m² · 288 |
| 2015 | R$ 4.093/m² · 18 | R$ 2.747/m² · 229 |
| 2016 | R$ 4.286/m² · 11 | R$ 3.257/m² · 208 |
| 2017 | R$ 3.864/m² · 14 | R$ 2.906/m² · 183 |
| 2018 | R$ 3.960/m² · 18 | R$ 2.985/m² · 193 |
| 2019 | R$ 3.864/m² · 13 | R$ 3.206/m² · 230 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 15 | R$ 3.125/m² · 208 |
| 2021 | R$ 3.949/m² · 26 | R$ 3.318/m² · 371 |
| 2022 | R$ 4.545/m² · 17 | R$ 3.391/m² · 269 |
| 2023 | R$ 4.403/m² · 12 | R$ 3.645/m² · 250 |
| 2024 | R$ 4.432/m² · 25 | R$ 3.626/m² · 311 |
| 2025 | R$ 3.968/m² · 29 | R$ 3.872/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.630/m² · 20 | R$ 3.851/m² · 194 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 36 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2012 | 34 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2013 | 46 vendas · R$ 3.615/m² |
| 2014 | 31 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 4.093/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 3.949/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 4.403/m² |
| 2024 | 25 vendas · R$ 4.432/m² |
| 2025 | 29 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2026 | 20 vendas · R$ 4.630/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 81 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 678/m² – R$ 941/m² | 0 |
| R$ 941/m² – R$ 1.204/m² | 1 |
| R$ 1.204/m² – R$ 1.467/m² | 0 |
| R$ 1.467/m² – R$ 1.730/m² | 0 |
| R$ 1.730/m² – R$ 1.993/m² | 1 |
| R$ 1.993/m² – R$ 2.256/m² | 1 |
| R$ 2.256/m² – R$ 2.519/m² | 0 |
| R$ 2.519/m² – R$ 2.782/m² | 0 |
| R$ 2.782/m² – R$ 3.045/m² | 1 |
| R$ 3.045/m² – R$ 3.307/m² | 1 |
| R$ 3.307/m² – R$ 3.570/m² | 3 |
| R$ 3.570/m² – R$ 3.833/m² | 7 |
| R$ 3.833/m² – R$ 4.096/m² | 14 |
| R$ 4.096/m² – R$ 4.359/m² | 12 |
| R$ 4.359/m² – R$ 4.622/m² | 16 |
| R$ 4.622/m² – R$ 4.885/m² | 11 |
| R$ 4.885/m² – R$ 5.148/m² | 3 |
| R$ 5.148/m² – R$ 5.411/m² | 1 |
| R$ 5.411/m² – R$ 5.674/m² | 4 |
| R$ 5.674/m² – R$ 5.937/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,2%
- 2000–2009401100%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,2% | R$ 310 mil |
| 2000–2009 | 401 | 100% | R$ 97,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7834%
- Minha Casa Minha Vida20,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado14965%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 78 | 34% | R$ 23,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,9% | R$ 550 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 149 | 65% | R$ 39 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda38395%
- Cessões de direitos20,5%
- Execuções, leilões e retomadas102,5%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos61,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 383 | 95% | R$ 95 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,5% | R$ 110 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 2,5% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,5% | R$ 966 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical401100%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 401 | 100% | R$ 97,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 287.273R$ 4.489/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vinte e Cinco de Janeiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Vinte e Cinco de Janeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vinte e Cinco de Janeiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vinte e Cinco de Janeiro é de R$ 4.489/m², 15% acima da mediana do Bom Retiro (R$ 3.919/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vinte e Cinco de Janeiro?
Um apartamento típico de 64 m² na Rua Vinte e Cinco de Janeiro vale cerca de R$ 287 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vinte e Cinco de Janeiro?
É o nº 180, com 191 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vinte e Cinco de Janeiro?
A Prefeitura registrou 402 compras e vendas na Rua Vinte e Cinco de Janeiro, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 90 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.