Rua Vicente Giusti, 85 (Bom Retiro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (casa, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.685/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 626 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 525 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.685/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 626 mil (170 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.132/m²Unidade típica
R$ 562 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.781/m² – R$ 4.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 2.868/m²
Financiadas—
- 22/04/2022CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 420 mil (80%)170 m²R$ 525.000R$ 3.088/m²
- 16/03/2022CasaResidência · construído em 1970170 m²R$ 450.000R$ 2.647/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
89 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 626 mil
1 unidade de 170 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 76 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.658/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.728/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.688/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.868/m² · 2 | R$ 2.647/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.024/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.325/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 561.953R$ 4.132/m² · curva bairro