Rua Vicente Giusti, 132 (Bom Retiro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 399 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.395/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 407 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 399 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.395/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 407 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.132/m²Unidade típica
R$ 562 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.781/m² – R$ 4.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 399 mil
Maior valorR$ 399 mil
Mediana da listaR$ 2.496/m²
Financiadas—
- 26/01/2026CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 399.000R$ 3.325/m²
- 16/05/2013CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
69 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 407 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 56 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.658/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.728/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.688/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.647/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.024/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.325/m² · 1 | R$ 3.325/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.325/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 599 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 561.953R$ 4.132/m² · curva bairro