Rua Sergio Tomas, 394 (Bom Retiro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (loja, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 5.488/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 768 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Loja
R$ 5.488/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 768 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.891/m²Unidade típica
R$ 893 mil
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.849/m² – R$ 5.906/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.579/m²
Financiadas—
- 30/01/2026LojaLoja · construído em 1963SFI · R$ 400 mil (47%)140 m²R$ 850.000R$ 6.071/m²
- 01/08/2023LojaLoja · construído em 1963140 m²R$ 432.000R$ 3.086/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
147 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 768 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 125 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 767/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.994/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.086/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.071/m² · 1 | R$ 6.071/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.071/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 432 mil |
Calculadora
R$ 894.733R$ 4.889/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sergio Tomas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 235 | Apartamento | 30 | R$ 3.591/m² | R$ 319 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 3.517/m² | R$ 739 mil |
| Nº 422 | Apartamento | 267 | R$ 4.906/m² | R$ 635 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 6.520/m² | R$ 450 mil |
| Nº 542 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.582/m² | R$ 2 mi |
| Nº 548 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 560 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.608/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 566 | Loja | 1 | R$ 5.607/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 572 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.975/m² | R$ 2 mi |
| Nº 593 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.532/m² | R$ 534 mil |