Rua Sergio Tomas, 235 (Bom Retiro)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1953, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.591/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 319 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.591/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 319 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.697/m²Unidade típica
R$ 702 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.741/m² – R$ 5.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 366 mil
Mediana da listaR$ 2.982/m²
Financiadas48%
- 25/08/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 250 mil (100%)92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 02/02/2026APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 270 mil (74%)92 m²R$ 366.000R$ 3.978/m²
- 09/09/2025APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 250 mil (100%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 16/01/2025APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 190 mil (73%)87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 11/10/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 250 mil (88%)92 m²R$ 285.000R$ 3.098/m²
- 29/08/2024APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 226 mil (75%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 05/07/2024APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 200 mil (61%)89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 16/11/2023APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 195387 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
- 10/05/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1953MCMV · R$ 144 mil (61%)78 m²R$ 237.000R$ 3.038/m²
- 14/04/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 256 mil (80%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 19/01/2023APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 221 mil (70%)89 m²R$ 315.000R$ 3.539/m²
- 17/03/2022APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 196 mil (80%)87 m²R$ 245.000R$ 2.816/m²
- 20/01/2022APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 195389 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 12/07/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 195376 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 17/12/2020APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 195390 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 23/10/2020APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 240 mil (80%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 06/12/2019APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 195389 m²R$ 110.000R$ 1.236/m²
- 31/07/2019APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 195389 m²R$ 176.044R$ 1.978/m²
- 29/10/2018APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 195378 m²R$ 113.300R$ 1.453/m²
- 12/07/2017APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 195390 m²R$ 160.000R$ 1.778/m²
- 26/06/2017APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 195389 m²R$ 310.000R$ 3.483/m²
- 22/06/2017APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 195387 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 30/05/2017APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195390 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 17/02/2017APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 195384 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 08/12/2015APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 195384 m²R$ 86.000R$ 1.024/m²
Este endereço
Construído em
1953
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
435 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,7 mi
~43 unidades de 90 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 320 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
12 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 2.556/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.826/m² · 3 | R$ 2.870/m² · 63 |
| 2015 | R$ 1.024/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 3.090/m² · 17 |
| 2017 | R$ 2.976/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 21 |
| 2018 | R$ 1.453/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 12 |
| 2019 | R$ 1.607/m² · 2 | R$ 2.848/m² · 15 |
| 2020 | R$ 3.352/m² · 2 | R$ 3.614/m² · 14 |
| 2021 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.795/m² · 21 |
| 2022 | R$ 2.813/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 17 |
| 2023 | R$ 3.321/m² · 4 | R$ 3.705/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.838/m² · 20 |
| 2025 | R$ 3.139/m² · 2 | R$ 4.161/m² · 16 |
| 2026 | R$ 3.348/m² · 2 | R$ 4.057/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.024/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.453/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.321/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.139/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.348/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1144%
- Minha Casa Minha Vida14%
- Sem financiamento informado1352%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 44% | R$ 3,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4% | R$ 237 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 52% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3286%
- Execuções, leilões e retomadas411%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 86% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 713 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 704.819R$ 4.699/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sergio Tomas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 158 | Loja | 2 | R$ 2.299/m² | R$ 899 mil |
| Nº 394 | Loja | 2 | R$ 5.488/m² | R$ 768 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 3.517/m² | R$ 739 mil |
| Nº 422 | Apartamento | 267 | R$ 4.906/m² | R$ 635 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 6.520/m² | R$ 450 mil |
| Nº 542 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.582/m² | R$ 2 mi |
| Nº 548 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 560 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.608/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 566 | Loja | 1 | R$ 5.607/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 572 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.975/m² | R$ 2 mi |