Rua Rodolfo Miranda (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Rodolfo Miranda, no Bom Retiro, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.919/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 131, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.919/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 65
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.412/m²7 vendas · mediana R$ 3 mi (680 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 3 mi
~680 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.167/m² – R$ 5.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 5,2 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas0%
- 15/07/2026Rua Rodolfo Miranda, 400Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1967200 m²R$ 5.170.000R$ 25.850/m²
- 23/04/2026Rua Rodolfo Miranda, 311Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1970268 m²R$ 1.835.000R$ 6.847/m²
- 23/04/2026Rua Rodolfo Miranda, 321Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1939250 m²R$ 1.111.000R$ 4.444/m²
- 16/03/2026Rua Rodolfo Miranda, 397/377Armazéns gerais e depósitos · construído em 19491.200 m²R$ 3.131.040R$ 2.609/m²
- 12/03/2026Rua Rodolfo Miranda, 360Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 196732,88% transferido212 m²R$ 30.000—
- 12/03/2026Rua Rodolfo Miranda, 350Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 196732,88% transferido240 m²R$ 30.000—
- 12/03/2026Rua Rodolfo Miranda, 380Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 196732,88% transferido218 m²R$ 30.000—
- 12/03/2026Rua Rodolfo Miranda, 400Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 196732,88% transferido200 m²R$ 30.000—
- 12/03/2026Rua Rodolfo Miranda, 390Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 196732,88% transferido154 m²R$ 30.000—
- 12/03/2026Rua Rodolfo Miranda, 370Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 196732,88% transferido200 m²R$ 30.000—
- 25/11/2025Rua Rodolfo Miranda, 434E 436Armazéns gerais e depósitos · construído em 1968680 m²R$ 3.000.000R$ 4.412/m²
- 27/11/2025Rua Rodolfo Miranda, 454E 458Armazéns gerais e depósitos · construído em 1968720 m²R$ 3.000.000R$ 4.167/m²
- 13/11/2025Rua Rodolfo Miranda, 446E 452Armazéns gerais e depósitos · construído em 1968720 m²R$ 3.000.000R$ 4.167/m²
- 24/06/2025Rua Rodolfo Miranda, 131Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1977342 m²R$ 1.240.000R$ 3.626/m²
- 21/03/2025Rua Rodolfo Miranda, 136Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19752.806 m²R$ 6.000.000R$ 2.138/m²
- 06/02/2025Rua Rodolfo Miranda, 150Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1949452 m²R$ 2.000.000R$ 4.425/m²
- 30/01/2025Rua Rodolfo Miranda, 131Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1977342 m²R$ 1.220.000R$ 3.567/m²
- 07/11/2024Rua Rodolfo Miranda, 266E 276Indústria · construído em 1968477 m²R$ 700.000R$ 1.468/m²
- 04/07/2024Rua Rodolfo Miranda, 232232 FDSGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 1970100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
- 25/04/2024Rua Rodolfo Miranda, 192E 202Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 1994599 m²R$ 2.600.000R$ 4.341/m²
- 05/02/2024Rua Rodolfo Miranda, 320Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1970280 m²R$ 400.000R$ 1.429/m²
- 18/04/2023Rua Rodolfo Miranda, 390Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 196720,57% transferido154 m²R$ 75.000—
- 18/04/2023Rua Rodolfo Miranda, 350Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 196720,57% transferido240 m²R$ 75.000—
- 18/04/2023Rua Rodolfo Miranda, 360Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 196720,57% transferido212 m²R$ 75.000—
- 18/04/2023Rua Rodolfo Miranda, 380Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 196720,57% transferido218 m²R$ 75.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 51 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.003/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.920/m² · 1 | R$ 667/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 1.670/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 1.558/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 1.348/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 2.222/m² · 11 |
| 2017 | R$ 5.800/m² · 1 | R$ 1.350/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 1.775/m² · 8 |
| 2019 | R$ 833/m² · 1 | R$ 1.115/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 1.661/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 2.662/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 1.888/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 2.943/m² · 18 |
| 2024 | R$ 2.904/m² · 4 | R$ 2.962/m² · 33 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 7 | R$ 3.974/m² · 29 |
| 2026 | R$ 5.646/m² · 4 | R$ 4.314/m² · 18 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.800/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.646/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.439/m² – R$ 2.410/m² | 2 |
| R$ 2.410/m² – R$ 3.381/m² | 1 |
| R$ 3.381/m² – R$ 4.351/m² | 5 |
| R$ 4.351/m² – R$ 5.322/m² | 3 |
| R$ 5.322/m² – R$ 6.293/m² | 0 |
| R$ 6.293/m² – R$ 7.263/m² | 1 |
| R$ 7.263/m² – R$ 8.234/m² | 1 |
| R$ 8.234/m² – R$ 9.204/m² | 0 |
| R$ 9.204/m² – R$ 10.175/m² | 0 |
| R$ 10.175/m² – R$ 11.146/m² | 0 |
| R$ 11.146/m² – R$ 12.116/m² | 0 |
| R$ 12.116/m² – R$ 13.087/m² | 0 |
| R$ 13.087/m² – R$ 14.058/m² | 0 |
| R$ 14.058/m² – R$ 15.028/m² | 0 |
| R$ 15.028/m² – R$ 15.999/m² | 0 |
| R$ 15.999/m² – R$ 16.969/m² | 0 |
| R$ 16.969/m² – R$ 17.940/m² | 0 |
| R$ 17.940/m² – R$ 18.911/m² | 0 |
| R$ 18.911/m² – R$ 19.881/m² | 0 |
| R$ 19.881/m² – R$ 20.852/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693858%
- Anos 702234%
- Anos 9023,1%
- 2000–200911,5%
- 2010 em diante23,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 38 | 58% | R$ 37,9 mi |
| Anos 70 | 22 | 34% | R$ 27,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,1% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,5% | R$ 730 mil |
| 2010 em diante | 2 | 3,1% | R$ 734 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5178%
- Cessões de direitos11,5%
- Operações societárias69,2%
- Dação, permuta e outros onerosos711%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 78% | R$ 52,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 2.500 |
| Operações societárias | 6 | 9,2% | R$ 6,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 11% | R$ 11,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal57,7%
- Comercial vertical23,1%
- Comercial horizontal2031%
- Barracão, oficina, armazém e indústria3858%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 7,7% | R$ 2,7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 3,1% | R$ 534 mil |
| Comercial horizontal | 20 | 31% | R$ 18,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 38 | 58% | R$ 49 mi |
Calculadora
R$ 3.000.000R$ 4.412/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rodolfo Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 1.912/m² | R$ 631 mil |
| Nº 131 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.904/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 136 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.321/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 150 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.803/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 177 | Loja | 1 | R$ 7.278/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 192 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 7.496/m² | R$ 937 mil |
| Nº 228 | Loja | 1 | R$ 1.561/m² | R$ 749 mil |
| Nº 232 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 11.481/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 6.980/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 7.950/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 266 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.630/m² | R$ 778 mil |
| Nº 278 | Loja | 1 | R$ 7.790/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 308 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.475/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 311 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.847/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 320 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.587/m² | R$ 444 mil |
| Nº 321 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.444/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 324 | Loja | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 471 mil |
| Nº 334 | Loja | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 471 mil |
| Nº 397 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.004/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 400 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 25.850/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 434 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.789/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 446 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.523/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 454 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.523/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 466 | Loja | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 3,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rodolfo Miranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rodolfo Miranda?
A Rua Rodolfo Miranda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.919/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rodolfo Miranda?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Rodolfo Miranda vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rodolfo Miranda?
É o nº 131, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rodolfo Miranda?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Rodolfo Miranda, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.