Rua Matilde Sa Barbosa (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Matilde Sa Barbosa, no Bom Retiro, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.919/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.919/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.833/m²3 vendas · mediana R$ 700 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 350 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.747/m² – R$ 14.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.325/m²
Financiadas13%
- 22/07/2026Rua Matilde Sa Barbosa, 154CasaResidência · construído em 194460 m²R$ 1.350.000R$ 22.500/m²
- 01/07/2026Rua Matilde Sa Barbosa, 50CasaResidência · construído em 196753 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
- 23/12/2025Rua Matilde Sa Barbosa, 136casaResidência · construído em 1944SFH · R$ 560 mil (80%)120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
- 25/12/2024Rua Matilde Sa Barbosa, 162CasaResidência · construído em 194460 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 21/10/2024Rua Matilde Sa Barbosa, 38CasaResidência · construído em 2001199 m²R$ 660.000R$ 3.317/m²
- 19/01/2024Rua Matilde Sa Barbosa, 96CasaResidência · construído em 1980109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
- 05/05/2023Rua Matilde Sa Barbosa, 77CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 14/09/2022Rua Matilde Sa Barbosa, 146CasaResidência · construído em 1966100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 14/04/2021Rua Matilde Sa Barbosa, 144CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 18/12/2020Rua Matilde Sa Barbosa, 191CasaResidência · construído em 1979139 m²R$ 342.045R$ 2.461/m²
- 28/08/2020Rua Matilde Sa Barbosa, 172CasaResidência · construído em 195587 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 05/04/2019Rua Matilde Sa Barbosa, 31CasaResidência · construído em 193960 m²R$ 318.000R$ 5.300/m²
- 14/05/2018Rua Matilde Sa Barbosa, 174CasaResidência · construído em 1973120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 28/10/2016Rua Matilde Sa Barbosa, 97CasaResidência · construído em 1934SFH · R$ 150 mil (54%)70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 21/02/2001Rua Matilde Sa Barbosa, 97CasaResidência · construído em 193470 m²R$ 8.000R$ 114/m²
- 09/08/2016Rua Matilde Sa Barbosa, 97CasaResidência · construído em 193470 m²R$ 8.000R$ 114/m²
- 29/10/2014Rua Matilde Sa Barbosa, 193CasaResidência · construído em 1934SFH · R$ 213 mil (75%)60 m²R$ 283.750R$ 4.729/m²
- 29/07/2014Rua Matilde Sa Barbosa, 57CasaResidência · construído em 1944SFH · R$ 360 mil (90%)71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 31/07/2014Rua Matilde Sa Barbosa, 199CasaResidência · construído em 1934SFH · R$ 156 mil (58%)60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 09/04/2014Rua Matilde Sa Barbosa, 87CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1958SFH · R$ 299 mil (90%)110 m²R$ 332.100R$ 3.019/m²
- 12/02/2014Rua Matilde Sa Barbosa, 125CasaResidência · construído em 193490 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 16/10/2013Rua Matilde Sa Barbosa, 39CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 110 mil (59%)188 m²R$ 186.000R$ 989/m²
- 18/01/2013Rua Matilde Sa Barbosa, 108CasaResidência · construído em 194460 m²R$ 65.000R$ 1.083/m²
- 27/01/2012Rua Matilde Sa Barbosa, 38CasaResidência · construído em 2001199 m²R$ 110.000R$ 553/m²
- 22/12/2011Rua Matilde Sa Barbosa, 155CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 193470 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 355 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.060/m² · 2 | R$ 1.347/m² · 40 |
| 2012 | R$ 553/m² · 1 | R$ 1.658/m² · 38 |
| 2013 | R$ 1.036/m² · 2 | R$ 1.500/m² · 35 |
| 2014 | R$ 4.500/m² · 5 | R$ 3.072/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 1.974/m² · 29 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.401/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 2.600/m² · 21 |
| 2018 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.689/m² · 36 |
| 2019 | R$ 5.300/m² · 1 | R$ 3.058/m² · 32 |
| 2020 | R$ 3.242/m² · 2 | R$ 3.099/m² · 30 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.176/m² · 46 |
| 2022 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 48 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 47 |
| 2024 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 3.443/m² · 62 |
| 2025 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 4.528/m² · 60 |
| 2026 | R$ 14.080/m² · 2 | R$ 4.686/m² · 28 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.060/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 553/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.036/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.300/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 14.080/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692279%
- Anos 7027,1%
- Anos 8013,6%
- 2000–2009311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 22 | 79% | R$ 6,5 mi |
| Anos 70 | 2 | 7,1% | R$ 592 mil |
| Anos 80 | 1 | 3,6% | R$ 600 mil |
| 2000–2009 | 3 | 11% | R$ 956 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 8,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 155 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 5.833/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Matilde Sa Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 142 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 8.558/m² | R$ 513 mil |
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 2.556/m² | R$ 509 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 1.923/m² | R$ 362 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.660/m² | R$ 300 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 9.696/m² | R$ 688 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 241 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.315/m² | R$ 585 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 6.271/m² | R$ 684 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.892/m² | R$ 482 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.184/m² | R$ 131 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.890/m² | R$ 440 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 6.232/m² | R$ 748 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 612 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.512/m² | R$ 251 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 22.500/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 8.698/m² | R$ 609 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.735/m² | R$ 284 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 5.957/m² | R$ 518 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.531/m² | R$ 424 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 3.643/m² | R$ 506 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 8.139/m² | R$ 488 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 7.745/m² | R$ 465 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Matilde Sa Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Matilde Sa Barbosa?
A Rua Matilde Sa Barbosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.919/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Matilde Sa Barbosa?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Matilde Sa Barbosa vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Matilde Sa Barbosa?
É o nº 38, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Matilde Sa Barbosa?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Matilde Sa Barbosa, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.