Rua Matarazzo, 295 (Bom Retiro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (galpão, indústria e serviços, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão b.
- Galpão, indústria e serviços (mediana)
- R$ 4.917/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 287 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.917/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,4 mi (287 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.683/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~823 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.224/m² – R$ 5.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.530/m²
Financiadas—
- 10/07/2025297 303Oficina · construído em 2002287 m²R$ 1.300.000R$ 4.530/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Oficina
Terreno
290 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 287 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 286 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.975/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.290/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.128/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.530/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.547/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 3.030.703R$ 3.683/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Matarazzo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 116 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 8.139/m² | R$ 4 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 8.475/m² | R$ 932 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.122/m² | R$ 1 mi |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 4.982/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 226 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.743/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 240 | Loja | 1 | R$ 1.624/m² | R$ 260 mil |
| Nº 243 | Casa | 2 | R$ 4.520/m² | R$ 362 mil |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 4.470/m² | R$ 358 mil |
| Nº 256 | Loja | 3 | R$ 6.988/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 363 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.547/m² | R$ 1,6 mi |