Rua Matarazzo, 256 (Bom Retiro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 6.988/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 330 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Loja
R$ 6.988/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,3 mi (330 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.720/m²Unidade típica
R$ 911 mil
~245 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.484/m² – R$ 5.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.727/m²
Financiadas—
- 24/07/2026256 A E 256 FDSLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1987330 m²R$ 750.000R$ 2.273/m²
- 31/05/2013256 A E 256Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1987330 m²R$ 900.000R$ 2.727/m²
- 15/03/2013256 A E 256Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1987330 m²R$ 900.000R$ 2.727/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
225 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 330 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.727/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 750/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 911.431R$ 3.720/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Matarazzo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 116 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 8.139/m² | R$ 4 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 8.475/m² | R$ 932 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.122/m² | R$ 1 mi |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 4.982/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 226 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.743/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 240 | Loja | 1 | R$ 1.624/m² | R$ 260 mil |
| Nº 243 | Casa | 2 | R$ 4.520/m² | R$ 362 mil |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 4.470/m² | R$ 358 mil |
| Nº 295 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 363 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.547/m² | R$ 1,6 mi |