Rua Matarazzo, 107 (Bom Retiro)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.990/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 499 mil
100 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.990/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 499 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.990/m²
Unidade típica
R$ 499 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.495/m² – R$ 4.995/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.650/m²
Financiadas37%
  1. 03/12/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
  2. 29/11/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1977Consórcio · R$ 353 mil (71%)100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
  3. 31/10/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 349 mil (70%)100 m²R$ 499.000R$ 4.990/m²
  4. 06/06/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 62.458R$ 625/m²
  5. 11/04/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
  6. 10/12/2024AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
  7. 12/12/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 223 mil (70%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
  8. 07/11/2024AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
  9. 14/03/2024AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1977Consórcio · R$ 324 mil (100%)100 m²R$ 324.000R$ 3.240/m²
  10. 09/02/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 273 mil (78%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
  11. 13/11/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 230 mil (85%)100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
  12. 24/01/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 180 mil (62%)100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
  13. 13/08/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 148.000R$ 1.480/m²
  14. 25/03/2021AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 278.000R$ 2.780/m²
  15. 15/05/2018AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
  16. 01/12/2017AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 257.771R$ 2.578/m²
  17. 16/09/2017AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
  18. 08/09/2016AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
  19. 04/09/2015AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
  20. 10/12/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
  21. 04/10/2013AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
  22. 23/05/2012AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²
  23. 10/06/2011AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 75.000R$ 750/m²
  24. 24/03/2011AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 145.000R$ 1.450/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.516 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,4 mi
~107 unidades de 100 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 888 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
7 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201820232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.100/m² · 2R$ 1.100/m² · 2
2012R$ 1.600/m² · 1R$ 1.600/m² · 1
2013R$ 2.900/m² · 2R$ 2.900/m² · 2
2015R$ 1.900/m² · 1R$ 1.900/m² · 1
2016R$ 2.000/m² · 1R$ 2.000/m² · 1
2017R$ 2.289/m² · 2R$ 2.289/m² · 2
2018R$ 1.000/m² · 1R$ 1.000/m² · 1
2021R$ 2.130/m² · 2R$ 2.130/m² · 2
2022R$ 2.900/m² · 1R$ 2.900/m² · 1
2023R$ 2.700/m² · 1R$ 2.700/m² · 1
2024R$ 3.240/m² · 5R$ 3.240/m² · 5
2025R$ 4.000/m² · 5R$ 4.000/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132016201820225 vendas20242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.100/m²
20121 vendas · R$ 1.600/m²
20132 vendas · R$ 2.900/m²
20151 vendas · R$ 1.900/m²
20161 vendas · R$ 2.000/m²
20172 vendas · R$ 2.289/m²
20181 vendas · R$ 1.000/m²
20212 vendas · R$ 2.130/m²
20221 vendas · R$ 2.900/m²
20231 vendas · R$ 2.700/m²
20245 vendas · R$ 3.240/m²
20255 vendas · R$ 4.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
  • Consórcio26,5%
  • Sem financiamento informado2477%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%R$ 1,7 mi
Consórcio26,5%R$ 824 mil
Sem financiamento informado2477%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3888%
  • Operações societárias37%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3888%R$ 6,6 mi
Operações societárias37%R$ 248 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,7%R$ 30 mil

Calculadora

R$ 499.000R$ 4.990/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Matarazzo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 54Galpão, indústria e serviços1R$ 5.698/m²R$ 3,3 mi
Nº 55Galpão, indústria e serviços1R$ 2.450/m²R$ 7,1 mi
Nº 92Galpão, indústria e serviços2R$ 8.394/m²R$ 4 mi
Nº 116Galpão, indústria e serviços2R$ 8.139/m²R$ 4 mi
Nº 146Casa1R$ 8.475/m²R$ 932 mil
Nº 165Casa1R$ 6.122/m²R$ 1 mi
Nº 169Casa2R$ 4.982/m²R$ 1,6 mi
Nº 226Galpão, indústria e serviços1R$ 4.743/m²R$ 3,1 mi
Nº 240Loja1R$ 1.624/m²R$ 260 mil
Nº 243Casa2R$ 4.520/m²R$ 362 mil

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