Rua Luís Pacheco, 255 (Bom Retiro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.855/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.855/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 413 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.557/m²Unidade típica
R$ 342 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.929/m² – R$ 4.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.371/m²
Financiadas—
- 08/06/2026CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 280 mil (70%)85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 08/06/2026CasaResidência · construído em 195485 m²R$ 3.024R$ 36/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
55 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 372 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 67 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 833/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.700/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.917/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.476/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.371/m² · 2 | R$ 4.706/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 3.024 |
Calculadora
R$ 341.781R$ 4.557/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luís Pacheco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.637/m² | R$ 171 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 6.496/m² | R$ 520 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 1.033/m² | R$ 516 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 4.611/m² | R$ 420 mil |
| Nº 225 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.845/m² | R$ 577 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 310 mil |
| Nº 250 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.759/m² | R$ 8 mi |
| Nº 253 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.135/m² | R$ 380 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 1.834/m² | R$ 220 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 1.834/m² | R$ 220 mil |