Rua José Paulino, 663 (Bom Retiro)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (loja, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial vertical · padrão b.

Loja (mediana)
R$ 4.613/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 258 mil
59 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 210 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 4.613/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 258 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.941/m²
Unidade típica
R$ 229 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 649/m² – R$ 5.622/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas0%
  1. 28/02/2026LOJA 120Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198043 m²R$ 210.000R$ 4.884/m²
  2. 16/01/2026LOJA 146Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198043 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
  3. 02/03/2023LOJA 137Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198074 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
  4. 07/10/2022LOJA 147Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198091 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
  5. 09/01/2020LJ150Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198043 m²R$ 46.132R$ 1.073/m²
  6. 30/01/2019LOJA 113Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198043 m²R$ 500.000R$ 11.628/m²
  7. 22/06/2017LOJA 111Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198043 m²R$ 700.000R$ 16.279/m²
  8. 07/12/2015LOJA 145Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198033,33% transferido91 m²R$ 150.255—
  9. 28/10/2015LOJA 108Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198028 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
  10. 01/12/2014LOJA 145Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198066,67% transferido91 m²R$ 301.790—
  11. 12/02/2014LOJA 64Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198075% transferido770 m²R$ 400.000—
  12. 04/10/2013LOJA 148Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198050% transferido43 m²R$ 175.000—
  13. 17/05/2013LOJA 148Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198043 m²R$ 350.000R$ 8.140/m²
  14. 30/04/2012LOJA 108Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198028 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
  15. 28/11/2011LT 63 ALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980321 m²R$ 100.000R$ 312/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
4.200 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 258 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 3.008 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 312/m² · 1R$ 1.552/m² · 10
2012R$ 2.143/m² · 1R$ 2.256/m² · 16
2013R$ 8.140/m² · 1R$ 2.196/m² · 10
2014—R$ 2.308/m² · 13
2015R$ 4.643/m² · 1R$ 2.491/m² · 14
2016—R$ 3.632/m² · 11
2017R$ 16.279/m² · 1R$ 4.552/m² · 14
2018—R$ 1.250/m² · 7
2019R$ 11.628/m² · 1R$ 4.555/m² · 12
2020R$ 1.073/m² · 1R$ 2.179/m² · 18
2021—R$ 2.298/m² · 10
2022R$ 3.846/m² · 1R$ 3.405/m² · 10
2023R$ 2.703/m² · 1R$ 3.603/m² · 11
2024—R$ 4.712/m² · 17
2025—R$ 2.310/m² · 24
2026R$ 4.186/m² · 2R$ 4.018/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · loja

012201120132017202020232 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 312/m²
20121 vendas · R$ 2.143/m²
20131 vendas · R$ 8.140/m²
20151 vendas · R$ 4.643/m²
20171 vendas · R$ 16.279/m²
20191 vendas · R$ 11.628/m²
20201 vendas · R$ 1.073/m²
20221 vendas · R$ 3.846/m²
20231 vendas · R$ 2.703/m²
20262 vendas · R$ 4.186/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1583%
  • Partilhas e divisões15,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1583%R$ 3,8 mi
Partilhas e divisões15,6%R$ 302 mil
Dação, permuta e outros onerosos211%R$ 226 mil

Calculadora

R$ 229.412R$ 2.941/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Paulino

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 592Prédio inteiro1R$ 2.919/m²R$ 4,6 mi
Nº 644Loja1R$ 7.268/m²R$ 5,1 mi
Nº 648Loja1R$ 24.061/m²R$ 3,4 mi
Nº 707Loja1R$ 6.436/m²R$ 3,9 mi
Nº 716Loja2R$ 7.048/m²R$ 5,3 mi
Nº 720Loja1R$ 12.453/m²R$ 2,2 mi
Nº 723Loja1R$ 3.466/m²R$ 1,9 mi
Nº 727Loja1R$ 3.466/m²R$ 1,9 mi
Nº 730Loja1R$ 21.898/m²R$ 4,8 mi
Nº 734Loja1R$ 12.000/m²R$ 3,6 mi

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