Rua Joaquim Murtinho, 101 (Bom Retiro)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 940 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.221/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 526 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 940 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.221/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 526 mil (121 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.221/m²Unidade típica
R$ 629 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.324/m² – R$ 5.831/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 4.545/m²
Financiadas29%
- 05/05/2025AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 2019149 m²R$ 940.000R$ 6.309/m²
- 12/09/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 338 mil (75%)92 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 30/06/2023AP 501Apartamento em condomínio · construído em 201988 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
- 08/04/2022AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 2019149 m²R$ 500.000R$ 3.356/m²
- 17/12/2021AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 2019149 m²R$ 404.000R$ 2.711/m²
- 14/12/2021AP 504Apartamento em condomínio · construído em 201988 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 08/06/2021AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 418 mil (89%)88 m²R$ 470.000R$ 5.341/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
580 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~11 unidades de 121 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 553 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 378 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 4.545/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.356/m² · 1 | R$ 3.356/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.377/m² · 2 | R$ 4.377/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.309/m² · 1 | R$ 6.309/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.377/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.309/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 920 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1067%
- Dação, permuta e outros onerosos533%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 67% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 33% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1280%
- Comercial vertical320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 80% | R$ 5,5 mi |
| Comercial vertical | 3 | 20% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 630.703R$ 5.212/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Joaquim Murtinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.000/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 70 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.051/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 75 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.372/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 91 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 4.390/m² | R$ 821 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.095/m² | R$ 306 mil |
| Nº 113 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.938/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.657/m² | R$ 548 mil |
| Nº 117 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.546/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 133 | Loja | 2 | R$ 5.012/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 152 | Casa | 2 | R$ 2.518/m² | R$ 76 mil |