Rua Javaes (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 112 compras e vendas na Rua Javaes, no Bom Retiro, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.066/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 592, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.066/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 112
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 40
- Imóvel típico
- R$ 345 mil
- ~167 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.786/m²4 vendas · mediana R$ 888 mil (117 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 791 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.177/m² – R$ 8.246/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.727/m²
Financiadas29%
- 28/05/2026Rua Javaes, 91CasaResidência · construído em 1994133 m²R$ 1.035.000R$ 7.782/m²
- 11/12/2025Rua Javaes, 427429Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2007Consórcio · R$ 830 mil (100%)160 m²R$ 830.000R$ 5.188/m²
- 21/12/2022Rua Javaes, 500CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 20/12/2021Rua Javaes, 329CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 423 mil (64%)100 m²R$ 665.000R$ 6.650/m²
- 13/09/2021Rua Javaes, 763CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 315 mil (77%)85 m²R$ 410.000R$ 4.824/m²
- 10/09/2021Rua Javaes, 219CasaResidência · construído em 197037,01% transferido65 m²R$ 128.941—
- 27/08/2021Rua Javaes, 406CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (77%)110 m²R$ 260.000R$ 2.364/m²
- 27/07/2021Rua Javaes, 434CasaResidência · construído em 1967334 m²R$ 1.000.000R$ 2.994/m²
- 12/04/2021Rua Javaes, 107CasaResidência · construído em 197084 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
- 22/10/2020Rua Javaes, 487CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1966SFH · R$ 170 mil (63%)100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 12/02/2019Rua Javaes, 335CasaResidência · construído em 1970194 m²R$ 482.000R$ 2.485/m²
- 20/12/2018Rua Javaes, 219CasaResidência · construído em 197050% transferido65 m²R$ 100.000—
- 05/06/2018Rua Javaes, 239CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 170.000R$ 2.361/m²
- 25/05/2018Rua Javaes, 99CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 28/11/2017Rua Javaes, 239CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 120.000R$ 1.667/m²
- 02/06/2017Rua Javaes, 545E 545 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970370 m²R$ 296.000R$ 800/m²
- 02/12/2016Rua Javaes, 204CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970162 m²R$ 400.000R$ 2.469/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
7 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 964/m² · 2 | R$ 1.347/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 1.658/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 1.500/m² · 35 |
| 2014 | R$ 3.393/m² · 2 | R$ 3.072/m² · 44 |
| 2015 | R$ 1.974/m² · 3 | R$ 1.974/m² · 29 |
| 2016 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 2.401/m² · 26 |
| 2017 | R$ 1.233/m² · 2 | R$ 2.600/m² · 21 |
| 2018 | R$ 2.544/m² · 2 | R$ 2.689/m² · 36 |
| 2019 | R$ 2.485/m² · 1 | R$ 3.058/m² · 32 |
| 2020 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 3.099/m² · 30 |
| 2021 | R$ 4.048/m² · 5 | R$ 3.176/m² · 46 |
| 2022 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 47 |
| 2024 | — | R$ 3.443/m² · 62 |
| 2025 | R$ 5.188/m² · 1 | R$ 4.528/m² · 60 |
| 2026 | R$ 7.782/m² · 1 | R$ 4.686/m² · 28 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 964/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.233/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.544/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.485/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.188/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.782/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692523%
- Anos 705650%
- Anos 8098,1%
- Anos 9065,4%
- 2000–200921,8%
- 2010 em diante1312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 25 | 23% | R$ 7 mi |
| Anos 70 | 56 | 50% | R$ 19 mi |
| Anos 80 | 9 | 8,1% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 6 | 5,4% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,8% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 13 | 12% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)611%
- Consórcio11,9%
- Sem financiamento informado4787%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 11% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 87% | R$ 18,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8677%
- Cessões de direitos21,8%
- Execuções, leilões e retomadas43,6%
- Operações societárias87,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 77% | R$ 29,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,8% | R$ 368 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,6% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 8 | 7,1% | R$ 988 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 11% | R$ 3,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2724%
- Residencial horizontal3531%
- Comercial vertical1312%
- Comercial horizontal1513%
- Barracão, oficina, armazém e indústria2018%
- Terreno10,9%
- Outras10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 24% | R$ 8,2 mi |
| Residencial horizontal | 35 | 31% | R$ 11,2 mi |
| Comercial vertical | 13 | 12% | R$ 5,4 mi |
| Comercial horizontal | 15 | 13% | R$ 3,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 20 | 18% | R$ 7,5 mi |
| Terreno | 1 | 0,9% | R$ 720 mil |
| Outras | 1 | 0,9% | R$ 980 mil |
Calculadora
R$ 792.993R$ 6.778/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Javaes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 5.382/m² | R$ 716 mil |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 4.713/m² | R$ 518 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 5.505/m² | R$ 462 mil |
| Nº 118 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 624/m² | R$ 156 mil |
| Nº 120 | Loja | 1 | R$ 853/m² | R$ 384 mil |
| Nº 127 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.069/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 135 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.119/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 270 mil |
| Nº 190 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.731/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 3.420/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.254/m² | R$ 689 mil |
| Nº 212 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.775/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.443/m² | R$ 258 mil |
| Nº 235 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 319 mil |
| Nº 239 | Casa | 2 | R$ 3.441/m² | R$ 248 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 3 | R$ 2.555/m² | R$ 267 mil |
| Nº 326 | Loja | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 897 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 8.895/m² | R$ 889 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.012/m² | R$ 778 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 3.162/m² | R$ 348 mil |
| Nº 414 | Loja | 2 | R$ 1.417/m² | R$ 709 mil |
| Nº 422 | Loja | 2 | R$ 3.781/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 5.542/m² | R$ 887 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 4.005/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 461 | Loja | 1 | R$ 3.972/m² | R$ 489 mil |
| Nº 463 | Apartamento | 1 | R$ 3.165/m² | R$ 427 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 2.637/m² | R$ 369 mil |
| Nº 469 | Apartamento | 1 | R$ 2.626/m² | R$ 378 mil |
| Nº 474 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.013/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 477 | Loja | 2 | R$ 11.706/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 480 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.561/m² | R$ 456 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 430 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 3.998/m² | R$ 400 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 327 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 1.372/m² | R$ 508 mil |
| Nº 569 | Loja | 2 | R$ 605/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 592 | Apartamento | 12 | R$ 2.066/m² | R$ 340 mil |
| Nº 635 | Loja | 1 | R$ 3.119/m² | R$ 842 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 6.452/m² | R$ 548 mil |
| Nº 771 | Outros | 1 | R$ 10.017/m² | R$ 2,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Javaes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Javaes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Javaes é de R$ 2.066/m², 47% abaixo da mediana do Bom Retiro (R$ 3.919/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Javaes?
Um apartamento típico de 167 m² na Rua Javaes vale cerca de R$ 345 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Javaes?
É o nº 592, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Javaes?
A Prefeitura registrou 112 compras e vendas na Rua Javaes, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 40 endereços diferentes.