Rua Javaes, 321 (Bom Retiro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.555/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 222 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.555/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 267 mil (222 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.066/m²Unidade típica
R$ 345 mil
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.042/m² – R$ 2.088/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.192/m²
Financiadas—
- 19/05/2025APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1964222 m²R$ 520.000R$ 2.342/m²
- 05/05/2023APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 196473 m²R$ 160.000R$ 2.192/m²
- 12/11/2020APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1964222 m²R$ 190.800R$ 859/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
218 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 267 mil
1 unidade de 222 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 1.243/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 1.734/m² · 1 |
| 2020 | R$ 859/m² · 1 | R$ 859/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.114/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.519/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.192/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.342/m² · 1 | R$ 2.063/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.066/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 859/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.342/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 871 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 624 mil |
Calculadora
R$ 344.982R$ 2.066/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Javaes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.443/m² | R$ 258 mil |
| Nº 235 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 319 mil |
| Nº 239 | Casa | 2 | R$ 3.441/m² | R$ 248 mil |
| Nº 326 | Loja | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 897 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 8.895/m² | R$ 889 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.012/m² | R$ 778 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 3.162/m² | R$ 348 mil |
| Nº 414 | Loja | 2 | R$ 1.417/m² | R$ 709 mil |
| Nº 422 | Loja | 2 | R$ 3.781/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 5.542/m² | R$ 887 mil |