Rua Doutor Pedro Arbues (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Doutor Pedro Arbues, no Bom Retiro, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.661/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 317, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.661/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 15
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 341 mil
- ~93 m²
Preço mediano · Loja
R$ 2.858/m²3 vendas · mediana R$ 609 mil (213 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Loja 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/07/2025Rua Doutor Pedro Arbues, 87LojaLoja · construído em 1952360 m²R$ 1.350.000R$ 3.750/m²
- 02/08/2024Rua Doutor Pedro Arbues, 149LojaLoja · construído em 1944120 m²R$ 207.000R$ 1.725/m²
- 26/12/2023Rua Doutor Pedro Arbues, 138LojaLoja · construído em 1961213 m²R$ 450.000R$ 2.113/m²
- 06/12/2019Rua Doutor Pedro Arbues, 138LojaLoja · construído em 1961213 m²R$ 351.500R$ 1.650/m²
- 25/05/2016Rua Doutor Pedro Arbues, 115LojaLoja · construído em 1983550 m²R$ 130.000R$ 236/m²
- 25/07/2011Rua Doutor Pedro Arbues, 59LojaLoja · construído em 197150% transferido226 m²R$ 95.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.056/m² · 70 |
| 2012 | — | R$ 1.565/m² · 58 |
| 2013 | — | R$ 1.126/m² · 54 |
| 2014 | — | R$ 1.812/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 1.702/m² · 57 |
| 2016 | R$ 236/m² · 1 | R$ 3.276/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 3.556/m² · 42 |
| 2018 | — | R$ 1.993/m² · 35 |
| 2019 | R$ 1.650/m² · 1 | R$ 2.320/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 2.308/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 2.512/m² · 48 |
| 2022 | — | R$ 2.727/m² · 51 |
| 2023 | R$ 2.113/m² · 1 | R$ 3.620/m² · 50 |
| 2024 | R$ 1.725/m² · 1 | R$ 3.555/m² · 79 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.263/m² · 108 |
| 2026 | — | R$ 4.286/m² · 76 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2016 | 1 vendas · R$ 236/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.725/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691387%
- Anos 7016,7%
- Anos 8016,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 87% | R$ 4,9 mi |
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 95 mil |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 130 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 486 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical640%
- Comercial vertical427%
- Comercial horizontal533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Comercial vertical | 4 | 27% | R$ 2,6 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 33% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Pedro Arbues
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Pedro Arbues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Pedro Arbues?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Pedro Arbues é de R$ 3.661/m², 7% abaixo da mediana do Bom Retiro (R$ 3.919/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Pedro Arbues?
Um apartamento típico de 93 m² na Rua Doutor Pedro Arbues vale cerca de R$ 341 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Pedro Arbues?
É o nº 317, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Pedro Arbues?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Doutor Pedro Arbues, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.