Rua dos Italianos, 860 (Bom Retiro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (galpão, indústria e serviços, R$ 506 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, comercial horizontal · padrão b.
- Galpão, indústria e serviços (mediana)
- R$ 2.961/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 592 mil
- 200 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 506 mil
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.961/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 592 mil (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.661/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.320/m² – R$ 6.882/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 506 mil
Maior valorR$ 506 mil
Mediana da listaR$ 1.270/m²
Financiadas—
- 13/01/2022Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1983200 m²R$ 506.160R$ 2.531/m²
- 13/01/2022Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1983200 m²R$ 2.036R$ 10/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
150 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~2 unidades de 160 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 524 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 472/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 600/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 903/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.950/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.073/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.270/m² · 2 | R$ 2.531/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.480/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.989/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.661/m² · 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial horizontal250%
- Barracão, oficina, armazém e indústria250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial horizontal | 2 | 50% | R$ 446 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 50% | R$ 508 mil |
Calculadora
R$ 1.415.200R$ 5.661/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Italianos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 743 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.685/m² | R$ 921 mil |
| Nº 759 | Loja | 1 | R$ 8.610/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 836 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 8.184/m² | R$ 853 mil |
| Nº 893 | Loja | 1 | R$ 2.252/m² | R$ 901 mil |
| Nº 907 | Loja | 1 | R$ 2.760/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 912 | Loja | 1 | R$ 6.035/m² | R$ 392 mil |
| Nº 960 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.985/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 967 | Loja | 1 | R$ 3.262/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 975 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.292/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 981 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.300/m² | R$ 2,2 mi |