Rua do Areal, 89 (Bom Retiro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (loja, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.734/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 300 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 3.734/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.734/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.035/m² – R$ 4.367/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 25/05/2026E 91Loja · construído em 1990300 m²R$ 1.000.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 300 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 408 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 900/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.050/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.937/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 62 mil |
Calculadora
R$ 1.120.132R$ 3.734/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua do Areal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Loja | 1 | R$ 8.538/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 52 | Loja | 2 | R$ 8.532/m² | R$ 768 mil |
| Nº 54 | Loja | 1 | R$ 15.642/m² | R$ 704 mil |
| Nº 86 | Loja | 1 | R$ 2.336/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 7.340/m² | R$ 807 mil |
| Nº 104 | Loja | 1 | R$ 2.697/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 117 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.322/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 128 | Loja | 1 | R$ 7.100/m² | R$ 426 mil |
| Nº 149 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.491/m² | R$ 349 mil |
| Nº 166 | Loja | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 1,2 mi |