Rua Barra do Tibaji, 879 (Bom Retiro)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 7.768/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 854 mil
100 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 250 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 7.768/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 854 mil (100 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.569/m²
Unidade típica
R$ 795 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.854/m² – R$ 8.104/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.027/m²
Financiadas33%
  1. 23/10/2025CS 19Residência · construído em 197055% transferidoSFI · R$ 200 mil (80%)70 m²R$ 250.000—
  2. 31/05/2024CS 13Residência · construído em 1966SFH · R$ 387 mil (52%)110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
  3. 27/03/2024CS 5Residência · construído em 1976100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
  4. 17/08/2022CS 6Residência · construído em 196791 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
  5. 31/05/2021CS 14Residência · construído em 197068 m²R$ 325.000R$ 4.779/m²
  6. 14/10/2019CS 12Residência · construído em 1978SFH · R$ 392 mil (54%)120 m²R$ 730.000R$ 6.083/m²
  7. 14/10/2019CS 12Residência · construído em 1978120 m²R$ 906R$ 8/m²
  8. 30/11/2016CS 9Residência · construído em 2006270 m²R$ 400.000R$ 1.481/m²
  9. 12/08/2015CASA 11Residência · construído em 19620,01% transferido130 m²R$ 158.415—
  10. 29/08/2014CS 12Residência · construído em 1978120 m²R$ 633.000R$ 5.275/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
67 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,9 mi
~21 unidades de 100 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.689 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 471/m² · 1
2012—R$ 1.894/m² · 1
2014R$ 5.275/m² · 1R$ 5.275/m² · 1
2016R$ 1.481/m² · 1R$ 1.481/m² · 1
2019R$ 3.045/m² · 2R$ 6.083/m² · 1
2020—R$ 1.833/m² · 1
2021R$ 4.779/m² · 1R$ 4.779/m² · 1
2022R$ 4.396/m² · 1R$ 2.781/m² · 2
2023—R$ 4.457/m² · 1
2024R$ 7.409/m² · 2R$ 7.409/m² · 2
2026—R$ 6.143/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

012201420162 vendas2019202120222024
Ver tabela
20141 vendas · R$ 5.275/m²
20161 vendas · R$ 1.481/m²
20192 vendas · R$ 3.045/m²
20211 vendas · R$ 4.779/m²
20221 vendas · R$ 4.396/m²
20242 vendas · R$ 7.409/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
  • SFI, carteira hipotecária e outros111%
  • Sem financiamento informado667%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%R$ 1,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros111%R$ 250 mil
Sem financiamento informado667%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 794.720R$ 7.569/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barra do Tibaji

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 759Galpão, indústria e serviços3R$ 4.227/m²R$ 1,8 mi
Nº 803Prédio inteiro2R$ 10.363/m²R$ 1,2 mi
Nº 807Loja1R$ 4.834/m²R$ 1,3 mi
Nº 811Casa1R$ 5.307/m²R$ 727 mil
Nº 876Loja1R$ 8.193/m²R$ 885 mil
Nº 880Loja1R$ 4.889/m²R$ 885 mil
Nº 889Prédio inteiro1R$ 5.666/m²R$ 436 mil
Nº 916Loja1R$ 1.929/m²R$ 887 mil
Nº 926Loja1R$ 3.608/m²R$ 1,1 mi
Nº 992Apartamento1R$ 2.647/m²R$ 363 mil

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