Rua Barra do Tibaji, 509 (Bom Retiro)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.540/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 308 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 245 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.540/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 308 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.176/m²Unidade típica
R$ 235 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.603/m² – R$ 3.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 1.599/m²
Financiadas—
- 03/10/2024APT 14Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 245.000R$ 2.849/m²
- 10/12/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 214 mil (81%)94 m²R$ 265.000R$ 2.819/m²
- 10/12/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 40.000R$ 526/m²
- 27/09/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
- 25/05/2011APT 23Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 104.465R$ 1.111/m²
- 04/03/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 125.000R$ 1.453/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
391 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~10 unidades de 86 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 268 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.282/m² · 4 | R$ 1.453/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.125/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 931/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.819/m² · 1 | R$ 2.079/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.485/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.466/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.026/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.971/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.476/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.472/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.921/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.849/m² · 1 | R$ 2.770/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.703/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.176/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.282/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.819/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.849/m² |
Calculadora
R$ 235.000R$ 3.176/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barra do Tibaji
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 431 | Apartamento | 7 | R$ 3.829/m² | R$ 406 mil |
| Nº 496 | Loja | 1 | R$ 5.483/m² | R$ 603 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 2.790/m² | R$ 837 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 1.247/m² | R$ 794 mil |
| Nº 524 | Loja | 1 | R$ 3.800/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 540 | Apartamento | 5 | R$ 2.733/m² | R$ 257 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 7.370/m² | R$ 516 mil |
| Nº 568 | Loja | 3 | R$ 2.205/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 576 | Loja | 1 | R$ 3.879/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 585 | Loja | 1 | R$ 3.981/m² | R$ 2 mi |