Rua Antônio Coruja (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 113 compras e vendas na Rua Antônio Coruja, no Bom Retiro, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.250/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 166, com 59 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.250/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 113
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 155 mil
- ~124 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.250/m²4 vendas · mediana R$ 155 mil (124 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 155 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.250/m² – R$ 1.627/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 95
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.629/m²
Financiadas16%
- 31/07/2026Rua Antônio Coruja, 166AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 155.000R$ 1.250/m²
- 12/06/2026Rua Antônio Coruja, 233APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 12/03/2026Rua Antônio Coruja, 166AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 155.000R$ 1.250/m²
- 12/03/2026Rua Antônio Coruja, 166AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 155.000R$ 1.250/m²
- 01/07/2025Rua Antônio Coruja, 166AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 525.000R$ 4.234/m²
- 15/04/2025Rua Antônio Coruja, 166AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 576.000R$ 4.645/m²
- 27/03/2025Rua Antônio Coruja, 166AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (33%)124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
- 27/03/2025Rua Antônio Coruja, 166AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 3.435R$ 28/m²
- 28/02/2025Rua Antônio Coruja, 166AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 522.500R$ 4.214/m²
- 12/12/2024Rua Antônio Coruja, 166AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
- 13/12/2024Rua Antônio Coruja, 233APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 285 mil (73%)121 m²R$ 390.000R$ 3.223/m²
- 08/10/2024Rua Antônio Coruja, 166AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 335 mil (66%)124 m²R$ 505.000R$ 4.073/m²
- 20/06/2024Rua Antônio Coruja, 166AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2007229 m²R$ 890.000R$ 3.886/m²
- 27/03/2024Rua Antônio Coruja, 166AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2007229 m²R$ 1.050.000R$ 4.585/m²
- 27/03/2024Rua Antônio Coruja, 166AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2007229 m²R$ 1.050.000R$ 4.585/m²
- 31/03/2024Rua Antônio Coruja, 166AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
- 25/03/2024Rua Antônio Coruja, 166AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
- 25/03/2024Rua Antônio Coruja, 166AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
- 08/12/2023Rua Antônio Coruja, 166AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
- 19/09/2022Rua Antônio Coruja, 166AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
- 19/05/2022Rua Antônio Coruja, 166AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 300 mil (75%)124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 18/05/2022Rua Antônio Coruja, 160APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 231 mil (73%)74 m²R$ 315.000R$ 4.257/m²
- 01/04/2022Rua Antônio Coruja, 166AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 390.000R$ 3.145/m²
- 28/10/2021Rua Antônio Coruja, 166AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 200.000R$ 1.613/m²
- 11/05/2021Rua Antônio Coruja, 166AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 440.000R$ 3.548/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
7 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.452/m² · 8 | R$ 1.224/m² · 197 |
| 2012 | R$ 1.219/m² · 4 | R$ 1.384/m² · 216 |
| 2013 | R$ 1.983/m² · 5 | R$ 2.341/m² · 251 |
| 2014 | R$ 1.935/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 288 |
| 2015 | R$ 1.573/m² · 8 | R$ 2.747/m² · 229 |
| 2016 | R$ 1.206/m² · 1 | R$ 3.257/m² · 208 |
| 2017 | R$ 1.898/m² · 6 | R$ 2.906/m² · 183 |
| 2018 | R$ 1.734/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 193 |
| 2019 | R$ 2.580/m² · 2 | R$ 3.206/m² · 230 |
| 2020 | R$ 2.589/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 208 |
| 2021 | R$ 2.620/m² · 3 | R$ 3.318/m² · 371 |
| 2022 | R$ 3.427/m² · 4 | R$ 3.391/m² · 269 |
| 2023 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 3.645/m² · 250 |
| 2024 | R$ 4.032/m² · 9 | R$ 3.626/m² · 311 |
| 2025 | R$ 4.440/m² · 4 | R$ 3.872/m² · 334 |
| 2026 | R$ 1.250/m² · 4 | R$ 3.851/m² · 194 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.452/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.219/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 1.573/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.206/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 1.898/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.734/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.580/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.440/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 1.250/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 468/m² – R$ 683/m² | 0 |
| R$ 683/m² – R$ 898/m² | 0 |
| R$ 898/m² – R$ 1.113/m² | 0 |
| R$ 1.113/m² – R$ 1.328/m² | 3 |
| R$ 1.328/m² – R$ 1.543/m² | 0 |
| R$ 1.543/m² – R$ 1.758/m² | 0 |
| R$ 1.758/m² – R$ 1.973/m² | 0 |
| R$ 1.973/m² – R$ 2.188/m² | 0 |
| R$ 2.188/m² – R$ 2.403/m² | 0 |
| R$ 2.403/m² – R$ 2.618/m² | 0 |
| R$ 2.618/m² – R$ 2.833/m² | 1 |
| R$ 2.833/m² – R$ 3.049/m² | 0 |
| R$ 3.049/m² – R$ 3.264/m² | 1 |
| R$ 3.264/m² – R$ 3.479/m² | 0 |
| R$ 3.479/m² – R$ 3.694/m² | 2 |
| R$ 3.694/m² – R$ 3.909/m² | 1 |
| R$ 3.909/m² – R$ 4.124/m² | 4 |
| R$ 4.124/m² – R$ 4.339/m² | 2 |
| R$ 4.339/m² – R$ 4.554/m² | 0 |
| R$ 4.554/m² – R$ 4.769/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196954,5%
- Anos 701513%
- Anos 8010,9%
- Anos 9032,7%
- 2000–20098677%
- 2010 em diante21,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 4,5% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 15 | 13% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,9% | R$ 400 mil |
| Anos 90 | 3 | 2,7% | R$ 5,3 mi |
| 2000–2009 | 86 | 77% | R$ 23,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,8% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)711%
- Sem financiamento informado5589%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 11% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 55 | 89% | R$ 25,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8676%
- Cessões de direitos54,4%
- Execuções, leilões e retomadas43,5%
- Operações societárias10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos1715%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 76% | R$ 33,6 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 4,4% | R$ 735 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,5% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 138 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 15% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9988%
- Residencial horizontal98%
- Comercial vertical21,8%
- Comercial horizontal10,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,9%
- Terreno10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 99 | 88% | R$ 25,2 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 8% | R$ 3,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1,8% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,9% | R$ 700 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,9% | R$ 4 mi |
| Terreno | 1 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 155.000R$ 1.250/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Coruja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.334/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 53 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.433/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 61 | Loja | 1 | R$ 7.135/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.542/m² | R$ 745 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 7.197/m² | R$ 720 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 9.153/m² | R$ 915 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 689 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 1.426/m² | R$ 214 mil |
| Nº 151 | Loja | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 396 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 59 | R$ 1.250/m² | R$ 155 mil |
| Nº 175 | Terreno | 1 | R$ 8.379/m² | R$ 2 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.115/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 4 | R$ 3.566/m² | R$ 431 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Coruja
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Coruja?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Coruja é de R$ 1.250/m², 68% abaixo da mediana do Bom Retiro (R$ 3.919/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Coruja?
Um apartamento típico de 124 m² na Rua Antônio Coruja vale cerca de R$ 155 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Coruja?
É o nº 166, com 59 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Coruja?
A Prefeitura registrou 113 compras e vendas na Rua Antônio Coruja, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.