Rua Antônio Coruja, 166 (Bom Retiro)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.250/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 155 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.250/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 155 mil (124 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.250/m²Unidade típica
R$ 155 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.250/m² – R$ 1.627/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 1.792/m²
Financiadas9%
- 31/07/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 155.000R$ 1.250/m²
- 12/03/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 155.000R$ 1.250/m²
- 12/03/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 155.000R$ 1.250/m²
- 01/07/2025AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 525.000R$ 4.234/m²
- 15/04/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 576.000R$ 4.645/m²
- 27/03/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (33%)124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
- 27/03/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 3.435R$ 28/m²
- 28/02/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 522.500R$ 4.214/m²
- 12/12/2024AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
- 08/10/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 335 mil (66%)124 m²R$ 505.000R$ 4.073/m²
- 20/06/2024AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2007229 m²R$ 890.000R$ 3.886/m²
- 27/03/2024AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2007229 m²R$ 1.050.000R$ 4.585/m²
- 27/03/2024AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2007229 m²R$ 1.050.000R$ 4.585/m²
- 31/03/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
- 25/03/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
- 25/03/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
- 08/12/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
- 19/09/2022AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
- 19/05/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 300 mil (75%)124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 01/04/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 390.000R$ 3.145/m²
- 28/10/2021AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 200.000R$ 1.613/m²
- 11/05/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 440.000R$ 3.548/m²
- 09/04/2021AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2007229 m²R$ 600.000R$ 2.620/m²
- 17/11/2020AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 321.000R$ 2.589/m²
- 06/11/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2007124 m²R$ 465.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.440 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 930 mil
~6 unidades de 124 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 428 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
4 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.452/m² · 8 | R$ 1.452/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.219/m² · 4 | R$ 1.219/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.452/m² · 3 | R$ 1.983/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.935/m² · 2 | R$ 1.935/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.573/m² · 8 | R$ 1.573/m² · 8 |
| 2016 | R$ 1.206/m² · 1 | R$ 1.206/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.898/m² · 6 | R$ 1.898/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.734/m² · 2 | R$ 1.734/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.580/m² · 2 | R$ 2.580/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.589/m² · 1 | R$ 2.589/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.620/m² · 3 | R$ 2.620/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.226/m² · 3 | R$ 3.427/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 4.032/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.032/m² · 8 | R$ 4.032/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.234/m² · 5 | R$ 4.440/m² · 4 |
| 2026 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.452/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.219/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.452/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 1.573/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.206/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 1.898/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.734/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.580/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.234/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 419/m² – R$ 637/m² | 0 |
| R$ 637/m² – R$ 855/m² | 0 |
| R$ 855/m² – R$ 1.073/m² | 0 |
| R$ 1.073/m² – R$ 1.290/m² | 3 |
| R$ 1.290/m² – R$ 1.508/m² | 0 |
| R$ 1.508/m² – R$ 1.726/m² | 0 |
| R$ 1.726/m² – R$ 1.944/m² | 0 |
| R$ 1.944/m² – R$ 2.162/m² | 0 |
| R$ 2.162/m² – R$ 2.380/m² | 0 |
| R$ 2.380/m² – R$ 2.598/m² | 0 |
| R$ 2.598/m² – R$ 2.816/m² | 0 |
| R$ 2.816/m² – R$ 3.034/m² | 0 |
| R$ 3.034/m² – R$ 3.251/m² | 0 |
| R$ 3.251/m² – R$ 3.469/m² | 0 |
| R$ 3.469/m² – R$ 3.687/m² | 2 |
| R$ 3.687/m² – R$ 3.905/m² | 1 |
| R$ 3.905/m² – R$ 4.123/m² | 4 |
| R$ 4.123/m² – R$ 4.341/m² | 2 |
| R$ 4.341/m² – R$ 4.559/m² | 0 |
| R$ 4.559/m² – R$ 4.777/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)49,1%
- Sem financiamento informado4091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 9,1% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 91% | R$ 14,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6171%
- Cessões de direitos44,7%
- Execuções, leilões e retomadas44,7%
- Dação, permuta e outros onerosos1720%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 71% | R$ 19,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4,7% | R$ 720 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,7% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 20% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 155.000R$ 1.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Coruja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.542/m² | R$ 745 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 7.197/m² | R$ 720 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 9.153/m² | R$ 915 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 689 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 1.426/m² | R$ 214 mil |
| Nº 151 | Loja | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 396 mil |
| Nº 175 | Terreno | 1 | R$ 8.379/m² | R$ 2 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.115/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 4 | R$ 3.566/m² | R$ 431 mil |