Rua Alfredo Maia, 487 (Bom Retiro)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.879/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 205 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 150 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.879/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 205 mil (42 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.033/m²Unidade típica
R$ 242 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.826/m² – R$ 5.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.444/m²
Financiadas—
- 13/03/2025CS 1Residência · construído em 1944SFH · R$ 120 mil (80%)40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 27/06/2023CS 7Residência · construído em 1944SFH · R$ 120 mil (71%)42 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
- 19/09/2022CS 2Residência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (67%)51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 03/03/2017CS 7Residência · construído em 194442 m²R$ 90.000R$ 2.143/m²
- 15/06/2012CS 2Residência · construído em 1967SFH · R$ 128 mil (80%)51 m²R$ 160.000R$ 3.137/m²
- 07/06/2011CS 7Residência · construído em 194442 m²R$ 85.000R$ 2.024/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
42 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~7 unidades de 42 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 329 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.024/m² · 1 | R$ 2.024/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.137/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 818/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.321/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 1.655/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.545/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.455/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 2.394/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 2.439/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.384/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 241.951R$ 4.033/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alfredo Maia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 3.798/m² | R$ 228 mil |
| Nº 434 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.758/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 1.590/m² | R$ 350 mil |
| Nº 473 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.800/m² | R$ 936 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 1.978/m² | R$ 435 mil |
| Nº 490 | Apartamento | 2 | R$ 2.471/m² | R$ 170 mil |
| Nº 491 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.517/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 508 | Loja | 1 | R$ 4.556/m² | R$ 592 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 2.001/m² | R$ 240 mil |
| Nº 542 | Loja | 1 | R$ 1.479/m² | R$ 177 mil |