Rua Alfredo Maia, 474 (Bom Retiro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.978/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 220 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.978/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 435 mil (220 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.033/m²Unidade típica
R$ 242 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.826/m² – R$ 5.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.455/m²
Financiadas—
- 25/03/2021E 476Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1939220 m²R$ 320.000R$ 1.455/m²
Este endereço
Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 594 mil
1 unidade de 220 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 141 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.024/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.137/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 818/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.321/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.655/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.545/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.455/m² · 1 | R$ 1.455/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.394/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.439/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.384/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 320 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 37 mil |
Calculadora
R$ 241.951R$ 4.033/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alfredo Maia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 291 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 3.798/m² | R$ 228 mil |
| Nº 434 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.758/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 1.590/m² | R$ 350 mil |
| Nº 473 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.800/m² | R$ 936 mil |
| Nº 487 | Casa | 6 | R$ 4.879/m² | R$ 205 mil |
| Nº 490 | Apartamento | 2 | R$ 2.471/m² | R$ 170 mil |
| Nº 491 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.517/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 508 | Loja | 1 | R$ 4.556/m² | R$ 592 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 2.001/m² | R$ 240 mil |