Avenida Cruzeiro do Sul, 465 (Bom Retiro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (loja, R$ 168 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 5.444/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 168 mil
Preço mediano · Loja
R$ 5.444/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 272 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.764/m²Unidade típica
R$ 376 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.744/m² – R$ 3.990/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 168 mil
Maior valorR$ 168 mil
Mediana da listaR$ 3.260/m²
Financiadas—
- 17/04/2025LojaLoja · construído em 193950 m²R$ 168.000R$ 3.360/m²
- 01/07/2016LojaLoja · construído em 193950 m²R$ 158.000R$ 3.160/m²
Este endereço
Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
81 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 272 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 55 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.111/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.160/m² · 1 | R$ 3.160/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.601/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.360/m² · 1 | R$ 3.180/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.160/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.360/m² |
Calculadora
R$ 376.418R$ 3.764/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Cruzeiro do Sul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 167 | Loja | 1 | R$ 3.764/m² | R$ 376 mil |
| Nº 297 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.450/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 1.829/m² | R$ 150 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 7.196/m² | R$ 360 mil |
| Nº 383 | Loja | 1 | R$ 1.962/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 987 mil |
| Nº 545 | Loja | 1 | R$ 5.149/m² | R$ 896 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 592 mil |
| Nº 843 | Casa | 1 | R$ 4.637/m² | R$ 556 mil |
| Nº 855 | Casa | 2 | R$ 1.756/m² | R$ 176 mil |